Immobilier en 2026 : 5 bonnes raisons de concrétiser un achat
Acheter un logement relève à la fois d'un raisonnement structuré et d'un choix personnel fort. Année après année, l'immobilier conserve une place centrale dans les projets des Français. En 2026, plusieurs indicateurs convergent vers un contexte plus lisible pour les acquéreurs, marqué par un marché mieux équilibré, des conditions de financement encore accessibles et un cadre juridique sécurisant.
Selon une enquête récente, 81 % des Français expriment le souhait de devenir propriétaires, alors que 57 % seulement détiennent aujourd'hui leur résidence principale. Après une période de forte tension sur les prix entre 2020 et 2022, le marché a retrouvé une dynamique plus stable, laissant place à de nouvelles opportunités pour ceux qui envisagent d'acheter un bien immobilier avec méthode et anticipation.
" Acheter un bien immobilier engage un projet de vie autant qu'un patrimoine. En 2026, le marché offre des opportunités à ceux qui prennent le temps de bien s'informer. Sur immonot.com, les particuliers peuvent compter sur l'expertise des notaires pour avancer avec clarté et sérénité. "
François-Xavier Duny, Président de Notariat Services
1. Un marché immobilier stabilisé, propice à l'action
Après une phase de hausse continue des prix, le marché immobilier a retrouvé un fonctionnement plus équilibré. Les acheteurs observent depuis plusieurs mois des ajustements, surtout sur les biens nécessitant des travaux ou affichant une performance énergétique faible. À l'inverse, les logements bien situés, correctement entretenus et performants sur le plan énergétique restent très recherchés.
Les notaires constatent un regain d'activité depuis l'automne 2025, avec un nombre croissant de promesses de vente signées. Cette dynamique reflète un retour progressif de la confiance des ménages, soutenu par des conditions de financement plus favorables.
En 2025, les prix des logements anciens ont progressé de 0,3 % sur un an, selon l'indice Notaires-Insee. Les projections issues des avant-contrats notariaux tablent sur +1,8 % pour les appartements et +1,3 % pour les maisons, signalant une reprise progressive.
2. Des taux de crédit encore accessibles
Le financement reste l'un des leviers majeurs d'un projet immobilier. Après un pic observé fin 2023, les taux d'intérêt ont progressivement reculé pour se situer autour de 3,10 % à 3,20 % en moyenne en 2025. Cette évolution permet à de nombreux ménages de relancer leur projet d'achat.
Les spécialistes du crédit immobilier anticipent une remontée progressive des taux d'ici fin 2026, autour de 3,3 % à 3,4 %. Cette perspective incite les acquéreurs à se positionner sans tarder, notamment en privilégiant un taux fixe afin de sécuriser leur budget sur le long terme.
Avant toute recherche, une simulation bancaire personnalisée permet de définir la capacité d'emprunt et d'ajuster l'enveloppe financière dédiée à l'achat.
3. Des aides à l'achat toujours mobilisables
Les dispositifs publics continuent de soutenir l'accession à la propriété en 2026. Le prêt à taux zéro (PTZ) reste accessible à de nombreux ménages, sous conditions de ressources et de localisation du bien.
Ce prêt sans intérêts peut être mobilisé pour :
- L'achat d'un logement neuf, y compris une maison individuelle,
- L'acquisition d'un bien ancien situé en zones B2 ou C,
- Le financement d'une part significative du coût global du projet.
4. La performance énergétique au cœur des décisions
La consommation énergétique occupe désormais une place centrale dans les critères de choix d'un logement. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) influence non seulement la valeur du bien, mais aussi les conditions d'octroi du crédit immobilier.
Les logements classés A, B ou C bénéficient d'une valorisation nette sur le marché, tandis que les biens classés E, F ou G font l'objet de décotes parfois significatives. Pour les acquéreurs, l'évaluation du coût des travaux devient un élément clé de la négociation.
Les notaires accompagnent les acheteurs dans l'analyse des diagnostics techniques, la compréhension des obligations réglementaires et l'intégration de ces paramètres dans l'offre d'achat.
5. L'immobilier conserve sa place de valeur refuge
Face aux incertitudes économiques et à la volatilité des marchés financiers, l'immobilier continue de rassurer. Adossé à un actif tangible, il répond à un besoin fondamental et s'inscrit dans une logique patrimoniale durable.
Résidence principale, investissement locatif ou transmission familiale, l'immobilier bénéficie d'un cadre juridique sécurisé, renforcé par l'intervention notariale. Les dispositifs de soutien à la rénovation énergétique et à l'investissement locatif encadré contribuent à maintenir la lisibilité du marché en 2026.
Acheter aujourd'hui permet d'anticiper l'avenir, de sécuriser son logement et de construire un patrimoine transmissible dans un cadre juridique maîtrisé.
Acheter avec un notaire : un projet encadré à chaque étape
Sur immonot.com, les biens proposés à la vente sont accompagnés par des notaires, professionnels du droit immobilier et de la transaction sécurisée. Leur intervention couvre l'ensemble du parcours d'achat : recherche du bien, négociation, rédaction de l'avant-contrat, vérifications juridiques et signature de l'acte authentique.
Les honoraires de négociation notariale figurent parmi les plus compétitifs du marché, représentant en moyenne 4 à 6 % du prix du bien.
Que pensez-vous de cet article ?
