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Diagnostic immobilier : Le DPE réchauffe les biens !

La version 2026 du DPE (diagnostic de performance énergétique) se veut plus clémente avec les biens énergivores. Si leur chauffage fonctionne à l'électricité, ils peuvent échapper à la classification de niveau " G " qui les interdit à la location.
Cet allègement des critères de calcul du DPE vise à fluidifier les transactions car ces fameuses passoires thermiques, classes F et G souffrent de la désaffection des acheteurs. À juste raison, car ils doivent entreprendre des travaux de rénovation énergétique pour atteindre la lettre D.
Désormais, le calcul du DPE ne pénalise pas autant les logements les plus énergivores. En effet, 1 kWh d'électricité sera désormais comptabilisé comme 1,9 kWh (au lieu de 2,3). Cette évolution du DPE valorise les logements chauffés à l'électricité (radiateurs, pompes à chaleur…), qui peuvent gagner une classe énergie (par exemple de F à E, ou de E à D) sans effectuer de travaux de rénovation énergétique. 
Tous les DPE réalisés à partir du 1er janvier 2026 intègrent automatiquement le nouveau coefficient de 1,9. Cependant, les anciens  DPE peuvent être recalculés pour bénéficier de la nouvelle méthode lorsqu'elle est plus favorable au propriétaire.

Source : https://particulier.edf.fr/

Prêt à taux zéro : il se bonifie avec le temps !

À compter du 1^er janvier 2026, le PTZ (prêt à taux zéro) renforce ses positions pour servir à un maximum d'habitations.  Avec des plafonds relevés, des montants finançables plus élevés… il rend l'accession à la propriété plus aisée.Le PTZ sert à finançer jusqu'à 40 à 50 % du coût du projet, selon la zone, le type de bien et la taille du ménage. Le relèvement des plafonds permet de financer des opérations de 99 000 jusqu'à 195 000 €, au lieu de 79 000 à 156 000 € auparavant. De plus, la revalorisation des plafonds de ressources, d'environ 8 à 13 %, rend éligibles davantage de ménages modestes et intermédiaires. Quant aux logements neufs répondant à la RE2020, ils deviennent éligibles au PTZ sur tout le territoire, les zones A, A bis, B1, B2, C.

Source : https://www.service-public.gouv.fr

Bon plan pour épargner le PEL !

Le célèbre PEL (plan d'épargne logement) constitue désormais un bon placement. Sa rémunération se situe à 2 % depuis le 1^er janvier 2026 contre 1,75 % en 2025. Le PEL nécessite d'épargner durant 4 ans minimum car tout retrait avant cette échéance entraîne sa clôture. Tandis que le plafond atteint 61 200 €, ses intérêts se voient soumis à l'impôt sur le revenu sous forme d'un prélèvement forfaitaire unique de 30 %. À l'origine, le PEL servait à financer un achat immobilier grâce aux droits à prêt de 92 000 € qui en découlent. Comme le taux servi s'avère généralement supérieur d'environ 1,20 point au taux de rémunération de l'épargne (soit 2 %), cet emprunt apparaît peu compétitif face au crédit immobilier classique.

Source : https://www.economie.gouv.fr

Copropriétés, étiquetées A à G

En 2026, la performance énergétique n'est plus un critère annexe, elle conditionne toute la décision immobilière. Ainsi, le " DPE collectif " devient obligatoire pour toutes les copropriétés, même les petites, afin d'avoir une vision globale de la performance de l'immeuble et des travaux à programmer.

Source : https://www.medicis-patrimoine.com

Taux d'intérêt, horizon dégagé

Année de normalisation, 2026 se profile avec des taux moyens qui resteraient dans une fourchette de 3,2–3,5 % sur 20 ans, voire un peu plus si la pression sur les finances publiques et l'inflation se ravive. Plus chers qu'avant 2022, les taux restent compatibles avec un marché qui repart progressivement si les prix s'ajustent.

Municipales 2026 : donner procuration devient plus simple !

Vous n'avez pas envie de passer vos dimanches de mars prochain au bureau de vote ? Bonne nouvelle : il est désormais possible de donner procuration sans bouger de chez soi. Le décret n°2025-1059 du 3 novembre 2025, publié au Journal officiel, a simplifié la procédure. Plus besoin de se déplacer au commissariat ou à la gendarmerie : il suffit de faire votre demande en ligne sur le site Maprocuration.gouv.fr. Seule condition : disposer de la nouvelle carte d'identité électronique (CNIe), au format carte bancaire.

livret A : une baisse de rendement attendue

Mauvaise nouvelle pour les épargnants : le rendement du Livret A devrait chuter dès février 2026, passant de1,7 % à seulement  1,4 %, probablement arrondi à 1,5 %. Cette baisse s'explique par une inflation modérée sur le second semestre 2025 – autour de 1 % – ainsi que par la poursuite du recul de l'€STR, l'un des indicateurs utilisés pour calculer le taux du Livret A. En un an, le Livret A aurait ainsi perdu plus de la moitié de son rendement, pénalisant de nombreux Français : selon la Banque de France, 84 % de la population détient ce produit d'épargne.

Dons familiaux à déclarer en ligne

Vous avez reçu une somme d'argent importante ou un bien de valeur de la part d'un proche ? Désormais, les dons familiaux doivent obligatoirement être déclarés en ligne sur le site impots.gouv.fr.  
Cette règle s'applique à tous les dons d'argent ou d'objets de valeur (bijoux, tableaux, meubles anciens…), même s'ils ont été réalisés avant 2026.
La déclaration incombe à la personne qui reçoit le don, et non à celle qui le donne. Elle permet d'assurer la traçabilité des transmissions de patrimoine et d'éviter toute contestation ultérieure. À ne pas confondre avec les cadeaux du quotidien : les petits présents offerts à l'occasion d'un anniversaire, d'un mariage, d'une réussite à un examen ou les traditionnelles étrennes de Noël ne sont pas concernés par cette obligation. Ils relèvent de ce que l'administration fiscale appelle 
l'"usage ", à condition de rester raisonnable.
En pratique, seuls les dons d'un montant inhabituel, en général supérieur à 2 % du patrimoine ou à 2,5 % des revenus annuels nets du donateur, doivent être déclarés. Aucun seuil légal n'étant fixé, l'appréciation reste au cas par cas.
En cas de doute, mieux vaut consulter un notaire ou un juriste fiscal pour s'assurer de la bonne qualification du don… ou du cadeau !

Rénovation énergétique 2026, MaPrimeRénov' suspendue

Coup d'arrêt pour la rénovation énergétique ! Depuis le 1er janvier 2026, il n'est plus possible de déposer de nouvelle demande de MaPrimeRénov', qu'il s'agisse de travaux globaux ou de mono-gestes (remplacement de chaudière, isolation, etc.).  
Cette suspension, confirmée par le ministre du Logement, Vincent Jeanbrun, s'explique par un manque de financement. Le message est clair : " Pas de budget, pas de guichet ", a-t-il déclaré.
Déjà fragilisée par plusieurs interruptions en 2025, l'aide phare de l'État marque donc une pause indéterminée. Bonne nouvelle tout de même : les dossiers déposés avant le 31 décembre 2025 seront bien pris en charge en 2026. Les ménages ayant engagé leur demande à temps peuvent donc être rassurés.