Maison à vendre Pont-de-l'Arche 27340 Eure - 5 pièces 104 m2 à 178000 euros

Maison a vendre Pont-de-l'Arche 27340 Eure 104 m2 5 pièces 178000 euros

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178 000 €

170 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 000 €
Soit 4,71% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 104 m²

Surface terrain: 458 m²

Pièces: 5

Chambres: 2

Chauffage: Fuel, Cheminée

Meuble: non

Année de construction: 1900

Garage: Oui

Référence: 27063-1091713

Descriptif

Maison à vendre à Pont-de-l'Arche dans l'Eure (27340), ref : 27063-1091713

A Criquebeuf sur Seine, 5 miunutes de Pont de l'Arche, sortie A 13, découvrez cette charmante maison
ancienne en pierres de pays, offrant 106 m² habitables
et une situation privilégiée en bordure de l'Eure, au calme absolu.
Vous profiterez d'un vaste
séjour lumineux de 43 m² avec une vue dégagée sur la rivière, une
vraie invitation à la détente. La maison bénéficie d'une véranda
de 8 m², idéale pour vos instants cosys tout au long de l'année.
À l'étage, deux chambres dont
une avec terrasse privative donnant sur la rivière, avec possibilité d'étendre
la terrasse à la seconde chambre.
La toiture est en partie neuve,
un grenier à fort potentiel d'aménagement complète ce bien.
Deux dépendances (36 m² et 25
m²) offrent un espace de stockage ou un potentiel d'agrandissement, avec en
plus la possibilité de stationner des véhicules dans l'une d'elles.
Quelques points à prévoir :
chaudière fioul à remplacer, des travaux de rénovation énergétique pour un
confort optimal. Les huisseries en bois, anciennes mais fonctionnelles,
renforcent le charme de cette maison authentique. Stores motorisés.
Un bien rare, idéal pour les
amoureux de la pierre, de la nature et des belles vues !
référence : 27063-1091713; type de bien : Maison; Consommation énergétique: F; 178 000 € Honoraires 4.71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 170 000 € hors honoraires); Coordonnées négociateur : Nicolas HEBERT, Mobile : 06.88.24.92.28, Email : [email protected]; Coordonnées étude: SCP PRIEUR Notaires 2, Place Aristide Briand 27340 PONT-DE-L''ARCHE Tel : 02 32 98 90 00 Email : [email protected];
Logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostics (Réalisé le 03/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

396

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3870 € et 5280 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS PRIEUR

2 place Aristide Briand BP 7
27340 PONT DE L'ARCHE
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