20 Min de Vitré
BAIS - Campagne
Longère : 120m² habitables - Terrain 1130m²
A 3 kms du bourg, au sein d'un hameau en retrait de toute nuisance, charmante longère en pierres proposant 120m² habitables sur un beau terrain idéalement exposé de 1130m². Ce bien comprend :
- Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 30m² avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée récente, dégagement desservant 1 chambre avec salle d'eau privative et un WC. Un second dégagement va desservir 2 autres chambres.
- A l'étage (fraichement rénové) : un palier avec espace bureau dessert 2 nouvelles chambres.
Garage attenant et abri de jardin.
Four à pain.
Belle parcelle de 1130m² avec dominante de terrain au Sud (façade Sud et Ouest du terrain donnant sur les champs environnant).
Nombreux travaux effectués depuis 2015 :
- Couverture Pan Sud et panneaux photovoltaiques
- Electricité, plomberie, aménagement intérieur
- Assainissement par phytoépuration
- Création et aménagement de l'étage
Bonne performance énergétique avec utilisation de matériaux biosourcés.
Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1320 à 1840 € (base 2021)
Prix Hon. Négo Inclus : 228 760 € dont 3,98% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 220 000 €
Réf : 118/1030
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1320 € et 1840 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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