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de notaires de maison à vendre en Ille-et-Vilaine

RETIERS, Maison d'habitation - Nouveauté - Idéalement située, à proximité immédiate du centre-bourg, venez découvrir cette maison d'habitation contemporaine de près de 133 m² habitables. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et semi-équipée, une chambre parentale avec placard et salle d'eau privative (douche et wc), buanderie, wc. A l'étage : un dégagement dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc. Garage attenant de 22 m². Terrasse d'angle exposée Sud/Ouest. Terrain clos et déjà arboré. Cour bitumée à l'avant de la maison permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le tout, sur une parcelle de 552 m². - Classe énergie : A - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 380 à 580 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 338 448 € dont 3,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :327 000 € - Réf : 122/3144 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située au coeur du bourg d'Épiniac, à moins de 10 minutes de Dol-de-Bretagne, ancien bâtiment scolaire en pierres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Derrière sa façade en pierres et sa toiture en ardoises, ce bâtiment dispose de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, avec de nombreuses pièces, anciennes salles de classe, bureaux, cuisine, salle à manger et combles. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos avec portail, présentant également un potentiel constructible. Que vous souhaitiez créer une belle maison d'habitation principale pleine de caractère, diviser le bâtiment en plusieurs logements, réaliser un projet locatif ou encore développer une activité professionnelle, ce bien offre un véritable terrain de jeu pour donner vie à vos projets. Des dépendances attenantes, comprenant notamment un préau et un bâtiment annexe, ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. Un emplacement privilégié, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution : une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets !

Maison construite en pierres et couverte en ardoises, comprenant au rez de chaussée : une entrée, une salle de bain, un WC, une cuisine, une chambre, une pièce passante, une cave. Au premier étage : deux chambres dont une passante, une salle d'eau, un WC, un grenier. Garage fermé couvert en fibro. Terrain de 193m².

Manoir du XVIe siècle – Une propriété de caractère au coeur de la Bretagne Au coeur de la Bretagne, cette remarquable propriété datant du XVIe siècle offre un cadre de vie rare, alliant histoire, élégance et confort contemporain. Répertorié au patrimoine culturel de Bretagne, ce manoir a bénéficié d'une très belle rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité et dans le respect de son caractère historique. Ses volumes, son architecture et ses éléments anciens lui confèrent une véritable personnalité, tout en offrant aujourd'hui un confort parfaitement adapté à la vie quotidienne. Sa situation constitue également un véritable atout. La propriété se trouve à seulement quinze minutes à pied de la gare, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Cette excellente accessibilité permet de rejoindre facilement Saint-Malo, Rennes et Paris, offrant ainsi la possibilité de profiter du calme et du charme de la Bretagne tout en restant parfaitement connecté aux grands centres urbains. Installée dans une ville historique à taille humaine, la propriété bénéficie d'un environnement offrant une belle qualité de vie : commerces et services de proximité, écoles, restaurants, marché, patrimoine architectural et accès rapide au littoral. La proximité de Saint-Malo et de la baie du Mont-Saint-Michel permet également de profiter pleinement d'un environnement naturel et culturel exceptionnel. Cette propriété réunit ainsi des qualités particulièrement recherchées : le charme et l'histoire d'un manoir du XVIe siècle, une rénovation de qualité, une situation privilégiée et une excellente accessibilité, tout en offrant un cadre de vie paisible. Un lieu de caractère pour celles et ceux qui souhaitent profiter de l'authenticité d'une demeure historique, sans renoncer au confort et aux commodités du quotidien. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine. Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste salon-salle à manger avec cheminée ouverte, prolongé par une véranda offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Une pièce multi-usage, une buanderie ainsi qu'un double garage avec espace grenier complètent ce niveau. À mi-niveau, une première chambre dispose de sa propre salle d'eau et d'un WC indépendant. Le premier étage accueille trois chambres. L'une bénéficie d'un espace avec douche, baignoire et WC indépendant. Une seconde chambre complète ce niveau, tandis qu'une troisième, agrémentée d'une cheminée, dispose d'une pièce d'eau avec baignoire, douche, WC indépendant et rangements. Le deuxième étage propose une belle pièce palière aménagée en bibliothèque, une chambre avec salle de douche et WC, ainsi qu'un accès à un débarras et à une sixième chambre. Cette dernière communique avec un espace de grenier et de débarras, offrant encore des possibilités d'aménagement et de rangement. À l'extérieur, la propriété se prolonge par une cour, un jardin et une piscine, créant un environnement propice à la détente et aux moments partagés. L'ensemble offre ainsi une combinaison rare entre le cachet d'une demeure historique, de généreux volumes, une rénovation soignée et des espaces adaptés à une vie familiale confortable. Une propriété singulière, pensée aussi bien pour une résidence principale que pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié en Bretagne.

L'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous présente, dans le quartier très prisé des Champs Freslons sur la commune de LE RHEU, cette maison de 8 pièces développant environ 194 m² habitables. Implantée dans une rue calme, elle bénéficie d'un environnement agréable et offre de beaux espaces pour accueillir toute la famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée avec un bel espace pour déjeuner en famille. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau permettent également de profiter d'un espace nuit de plain-pied. Un WC indépendant et un garage avec buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement avec mezzanine dessert quatre chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale comprenant chambre, dressing, salle d'eau et WC privatifs. Un grenier situé au-dessus vient offrir un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin clos accueille une piscine et une terrasse en bois exotique, créant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin, un carport ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations. Avec ses six chambres, ses nombreux espaces de rangement et ses aménagements extérieurs, cette maison réunit de beaux atouts pour une vie familiale confortable. Votre contact : Jean-Louis GUIHENEUF - SELARL NOT'OUEST - Laurent L'HOTELLIER - Annabelle LAIRIE-VILLAIN - 9 rue du Docteur Wagner - 35650 LE RHEU - 25 avenue de la Mairie - 35310 CHAVAGNE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MORDELLES, Maison d'habitation - Exclusivité - Entre Mordelles et Le Rheu, dans un petit hameau, à 50 m d'un arrêt de bus Rennes Métropole, maison indépendante traditionnelle de 100 m² hab. environ, élevée sur sous-sol semi-enterré, sur un terrain de 798 m², comprenant : - entrée, séjour, débarras, cuisine A/E, dégagement, salle de bains avec douche et baignoire., w.c, deux chambres. - A l'étage, dégagement, w.c, deux chambres, salle d'eau ( à terminer). - Sous-sol avec garage. - Appentis en bois couvert en tôle acier. Deux garages indépendants. Jardin. Travaux effectués en 2014 : chauffage pompe à chaleur air/eau, cheminée insert, électricité, ouvertures double vitrage PVC avec volets roulants électriques, porte de garage auto, assainissement autonome, isolation par l'intérieur, plomberie. - Extension possible. Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000 à 1400 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 249 600 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 240 000 € - Réf : 029/1782

MORDELLES, Maison d'habitation - EXCLUSIVITE - Au calme en impasse, agréable maison de 1989 avec extension de 1994, d'une surface de 127 m² hab. environ, sur un terrain de 441 m², comprenant : - au RDC : entrée, séjour-salon traversant de 35 m² avec foyer insert, cuisine A/E, dégagement, chambre avec pl. et salle d'eau privative, wc, buanderie, et accès à une chambre indépendante à l'étage, avec grenier. - à l'étage : dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc. - garage attenant de 20 m² avec porte automatique, carport attenant avec porte auto, portail électrique. - Jardin et terrasse orientés sud-ouest. Chauffage gaz (chaudière neuve). Toiture rénovée. Ouvertures ALU neuves (porte d'entrée, porte de serice, fenêtres et baies). Tableau électrique neuf. Proche des écoles (collège, maternelle/élémentaire), commerces, et bus Rennes Métropole. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1570 à 2200 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 362 000 € dont 12 000 € Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 350 000 € - Réf : 029/1776

MORDELLES, Maison d'habitation - Exclusivité - A l'entrée de la ville route de Cintré, à 250 m du Bus Rennes Métropole, 500m place du marché, écoles...etc, maison ancienne en pierre et terre : - maison mitoyenne par le pignon Ouest, de construction ancienne en pierre et terre, sur un terrain de 469 m² environ : - au rez-de-chaussée, entrée sur séjour avec cheminée, deux chambres, dégagement, salle d'eau, WC, grand cellier , sur dalle béton. Petite dépendance attenante à usage de débarras. - à l'étage, grenier sur plancher bois. - Extérieurs : jardin au Sud et au Nord. Surface : 58.80 m² au rdc dont cellier 16.80 m². Toiture ardoise et fibro. Il existe un devis toiture ainsi qu'un devis isolation du grenier. La maison dispose d'un compteur électrique, d'un compteur d'eau, et d'un raccordement au tout à l'égout (contrôle effectué). - Classe énergie : F - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2731 à 3695 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 137 000 € dont 5,38% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :130 000 € - Réf : 029/1768

L'HERMITAGE, Maison d'habitation - A deux pas de l'école primaire, 200 m du centre et du bus Rennes Métropole, 500 de la gare SNCF, spacieuse maison indépendante de type rez-de-chaussée surélevé, construite en 1971 sur un terrain de 320 m², d'une surface habitable de 140 m² (hors grenier aménageable de 23 m²), comprenant : - au rez-de-chaussée (2.25m sous plafond) : entrée avec placard, cave, garage, chaufferie-buanderie. - au 1er niveau (2.60m sous plafond) : palier avec placard, cuisine A/E récente, wc avec lave-main, séjour-salon avec cheminée insert ouvrant sur grande terrasse orientée Sud-Est, dégagement avec placard, salle d'eau, deux chambres ouvrant sur balcons, débarras. - Au 2ème niveau : palier, chambre 3 avec placard ouvrant sur balcon privatif, chambre 4 ouvrant sur balcon privatif, salle d'eau avec wc, dégagement et grenier aménageable de 23 m² avec accès balcon (possible chambre 5). - Jardin et terrasse en partie couverte côté Sud-Est. Déport et stationnement côté rue. Construction traditionnelle de qualité (maçonnerie brique et doublage brique), ouvertures PVC double vitrage 2020 avec volets roulants électriques, porte de garage automatique, VMC, chauffage gaz à condensation, cuisine et salle d'eau récentes, tableau élec refait, combles isolés... avec quelques particularités architecturales intéressantes (hauteur sous plafond, bel escalier, gde terrasse depuis le séjour, et balcons pour toutes les chambres). L'annonce comporte 2 photos générées par IA, le séjour-salon, et la terrasse, pour suggérer des possibilités d'aménagement. Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3096 à 4188 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 312 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 300 000 € - Réf : 029/1754

VITRE. A 2 pas du centre, parc et commerces, maison Type 4 de 105.70 m2 habitable et jardin de 374 m2. La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, séjour/salon de 38 m2, salle de bains, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée. Garage de 19 m2 en sous-sol. Terrasse. Abri de jardin. Chauffage gaz de ville. Libre. Visites et renseignements au 02-99-75-79-63.

A LE THEIL DE BRETAGNE (35240) - Charmante maison en pierres comprenant au rez-de-chaussée : un séjour-salon, une cuisine, un dégagement et une arrière-cuisine, sanitaires, une chambre avec salle d'eau privative. A l'étage : un palier-dégagement, deux chambres, un bureau et une salle de bains / WC. jardin. Renseignements à l'étude. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur maison à vendre à Le Theil de Bretagne et les environs

Situé au calme de la campagne et à deux pas du centre de St Georges ; Pavillon traditionnel sur sous-sol composé au rez-de-chaussée d'une entrée/dégagement, cuisine indépendante, séjour avec cheminée, trois chambres, salle de bains et wc. A l'étage, grenier aménageable sur dalle béton avec une chambre déjà aménagée. Sous-sol composé d'une buanderie, cave et garage. Cour et jardin arboré autour.