26 Annonces immobilières

de notaires d'immeuble à vendre en Ille-et-Vilaine

Découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel, idéal pour un projet professionnel, familial ou locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement à usage de débit de boissons, comprenant une salle, une cuisine, une réserve, une chaufferie ainsi que des sanitaires. À l'étage, accessible par une entrée indépendante située à l'arrière du bâtiment, se trouve un agréable appartement de type 6, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'un dégagement, de WC, de deux chambres et d'une salle d'eau. Le duplex prolonge l'espace nuit avec un dégagement desservant trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un garage indépendant, complété par un espace buanderie et une chaufferie, vient parfaire cet ensemble. Chauffage au gaz de ville.

RETIERS, Local mixte (Professionnel/Habitation) - Local commercial de 70,5 m² avec grande vitrine donnant sur rue passante. + hangar attenant à l'arrière, d'une superficie de 90 m² au sol (actuellement divisé en deux bureaux, et espace stationnement) + jardinet. Possibilité d'envisager un changement de destination pour de l'habitation (après autorisations d'urbanisme). Etant ici précisé que ce bien dépend, en partie, d'une copropriété (2 lots) dont l'emprise au sol est de 689 m² env. Absence de système de chauffage. L'ensemble étant libre à la vente. - Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis - Prix Hon. Négo Inclus : 131 600 € dont 5,28% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :125 000 € - Réf : 122/3079 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

FOUGERES, Immeuble de rapport - En centre-ville, immeuble sans syndic, composé : Au rez de chaussée : un local commercial libre actuellement Au premier étage droite : Un appartement T3 comprenant une entrée, un salon-séjour-cuisine, deux chambres, une salle de bains ? WC, Au premier étage gauche : Un studio comprenant un coin cuisine, ouvert sur séjour. Libre actuellement. Au deuxième étage : un appartement T3 comprenant un couloir, une cuisine ? séjour, deux chambres, salle de bains, W.C. Cave Garage - Classe énergie : E - Prix Hon. Négo Inclus : 327 474,00 € dont 3,96% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 315 000,00 € - Réf : 037/1643

IMMEUBLE DE RAPPORT idéalement situé, composé de 5 appartements (T2 ET T3) en bon état général, l'ensemble est entièrement loué et génère un revenu locatif de 2 300.00EUR par mois. emplacement recherché, proche des commodités aucun gros travaux à prévoir

NOUVEAUTÉ - TRENTE CINQ NOTAIRES En plein coeur du centre historique de Bain-de-Bretagne, à deux pas de la place de la République, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel de rénovation. Édifié sur trois niveaux, cet immeuble de caractère séduira les amateurs de projets ambitieux, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou d'une opération de réhabilitation. Le bien se compose de : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ainsi que deux chambres. Au premier étage : un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres et un studio indépendant. Au deuxième étage : un studio, deux chambres et une pièce d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de terrain arborée, offrant la possibilité d'une division parcellaire en vue d'une nouvelle construction (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Un garage complète cet ensemble rare en centre-ville. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour les investisseurs, les marchands de biens ou les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation dans un emplacement privilégié.

Immeuble à usage mixte à vendre Châteaugiron en Ille-et-Vilaine (35), - au rez-de-chaussée : une pièce à usage de salle de restaurant, une cuisine prolongée par une véranda donnant sur une cour; - au 1er étage : un salon, une kitchenette, une chambre donnant sur la cour; - au 2ème étage : deux chambres, une salle d'eau avec w.c.; - au 3ème étage : une chambre et un grenier. Partie de cour à l'arrière vers Sud. Bail commercial en cours avec loyer de 1134 euros.

MARTIGNE FERCHAUD, Immeuble de rapport - A MARTIGNE-FERCHAUD (Ille et BVialaine) - A VENDRE CHEZ VOTRE NOTAIRE - Dans le centre, immeuble de caractère et de rapport, construit en pierres sous ardoises naturelles comprenant au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement libre de location d'environ 70m² comprenant deux salles de réception et sanitaires avec une cave sous partie. Ce local peut convenir à une profession libérale et/ou être transformé en logement. A l'étage : deux appartements actuellement loués ...€ et ...€ par mois. Le premier appartement d'environ 56m²comprend une pièce principale avec coin cuisine et en duplex : une chambre avec salle d'eau/ WC. Un grenier permet de créer une chambre supplémentaire. Le second appartement de 35m² également en duplex offre une pièce principale avec coin cuisine et sous combles : une chambre avec salle d'eau et WC. Renseignements à l'étude. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1080 à 1500 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 245 575 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :235 000 € - Réf : 134/4237

Une opportunité rare sur le marché malouin. Idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare SNCF, des commerces, des transports et des plages, cet immeuble de rapport constitue un investissement patrimonial de premier ordre au coeur d'un secteur particulièrement recherché. L'ensemble immobilier se compose de 17 logements, principalement des studios entièrement équipés et meublés, parfaitement adaptés à une clientèle d'étudiants, de professionnels en mobilité, de travailleurs saisonniers ou encore à la location de courte durée. Tous les logements sont actuellement occupés, garantissant une exploitation immédiate et un excellent taux d'occupation. L'immeuble bénéficie également de prestations particulièrement appréciées : -caves en sous-sol, -cour privative, -maison indépendante en fond de parcelle, divisée en deux logements complémentaires, -ensemble entretenu et en bon état général, ne nécessitant pas de travaux importants à court terme. Avec un revenu annuel moyen d'environ 100 000 €, cet actif représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou consolider son patrimoine immobilier grâce à un immeuble offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation. Les atouts -Emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare. -17 logements déjà exploités. -Studios équipés, parfaitement adaptés au marché locatif local. -Taux d'occupation élevé. -Cour privative et caves. -Maison annexe divisée en deux logements. -Bon état général. -Revenus locatifs réguliers d'environ 100 000 € par an.

SAINT NICOLAS DE REDON, Immeuble de rapport - Entre Nantes et Rennes, 2 mns de Redon, à proximité de tous commerces et commodités, immeuble avec 8 logements, à savoir : * 4 T3 en duplex en Rez de Jardin * 2 T3 en Rez de Jardin * 2 T3 au 1er Etage Tous les logements comprennent : grande pièce de vie ouvrant sur cusine aménagée et équipée , 2 chambres, salle de bains, WC. Jardin ou Balcon privatif Garage individuel fermé pour chacun des logements. Locataire en place Montant Loyer Annuel : 52 945 € - Classe énergie : D - Prix Hon. Négo Inclus : 1 100 400,00 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1 050 000,00 € - Réf : 009/961

A mi chemin entre VITRE et FOUGERES, le long de la D 178, sur la commune de CHATILLON EN VENDELAIS, immeuble de bureaux construit en 2012, d'une surface totale de 586 m2 sur terrain de 4808 m2. Parfait état. Parking de 72 places. Portail coulissant. Libre. Prévoir remboursement/régularisation de TVA. Renseignements et visites au 02-99-75-79-63.

FOUGERES, Immeuble de rapport - L'Etude de Maître BASLE-VERRIEZ vous propose : Proche de l'hôpital, un ensemble immobilier comprenant : Une maison principale de ville avec une terasse (sans jardin), composée comme suit : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie d'environ 55 m², une buanderie A l'étage : un salon donnant sur une terrasse, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau, une salle de bains, wc, Un mezzanine d'environ 10 m² a même été aménagée pour créer un espace pour les enfants ou pour du stockage ! Un grand garage d'environ 80 m² dessert trois studios loués : Un studio d'environ 12 m² composé d'une pièce avec sa cuisinette et un accès à la salle d'eau à proximité, loué 250 € Un studio d'environ 19 m² composé de sa cuisine et de sa salle d'eau avec wc, loué 320 € Un studio d'environ 18 m² avec sa cuisine, sa salle d'eau avec wc et un accès à un terrasse privative, loué 300 € Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Les points + Profitez d'une maison sans travaux à prévoir avec des menuiseries double-vitrage et un classement énergétique en D. Devenez propriétaire de votre résidence principale tout en faisant un investissement locatif ! Si vous souhaitez plus de renseignements, contactez-nous au : 02.99.94.82.20 - Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6630 à 9040 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 374 256 € dont 3,96% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :360 000 € - Réf : 037/1867

MARTIGNE FERCHAUD, Immeuble - INVESTISSEURS, à vos outils ! Coeur de bourg. Magnifique immeuble en pierres et colombages, couvert en ardoises naturelles d'une surface de 160 m². A ce jour, l'immeuble est composé de : Au rez-de-chaussée : un ancien local professionnel composé de trois pièces. Au premier étage : un appartement de type 2 bis comprenant une belle pièce à vivre avec espace cuisine, un espace bureau, une chambre, une salle d'eau, wc. Une cave et un grenier complètent le bien. DPE réalisé le 27/10/2025 : VIERGE (consommations non exploitables) - Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis - Prix Hon. Négo Inclus : 126 480 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :120 000 € - Réf : 122/3071 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr