Maison à vendre Janzé 35150 Ille-et-Vilaine - 7 pièces 169 m2 à 429000 euros

Maison a vendre Janzé 35150 Ille-et-Vilaine 169 m2 7 pièces 429000 euros

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429 000 €

416 500 € + Honoraires de négociation TTC : 12 500 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 169 m²

Surface terrain: 890 m

Pièces: 7

Chambres: 5

Chauffage: Chaudière à pellets de 2014

Etat général: Bon

Année de construction: 1996

Garage: Oui

Référence: 134/4317

Descriptif

Maison à vendre à Janzé en Ille-et-Vilaine (35150), ref : 134/4317

JANZE, Maison d'habitation - A JANZE (Ille et Vilaine) - A VENDRE CHEZ VOTRE NOTAIRE. Dans un quartier résidentiel et privilégié, entourée de verdure, jolie maison de qualité contruite en 1995 offrant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour-salon avec insert donnant sur une terrasse et le jardin à l'Ouest, une cuisine équipée, une suite parentale composée d'une chambre avec placards, un bureau et une salle d'eau, une seconde chambre avec sa salle d'eau privative. Arrière-cuisine et buanderie, garage double et cellier. A l'étage : un dégagement-mezzanine avec placards, trois chambres, une salle de bains et sanitaires. Une pièce à usage de rangement et un grenier. Joli jardin sans vis-à-vis. L'ensemble sur une parcelle de près de 900m². - Classe énergie : D - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2470 à 3400 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 429 000 € dont 3,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :416 500 € - Réf : 134/4317

Diagnostics (Réalisé le 27/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

198

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2470 € et 3400 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP ANDRE et BRANELLEC

7 rue Clément Ader BP 75033
35150 JANZE

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