Maison à vendre Sens-de-Bretagne 35490 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Sens-de-Bretagne 35490 Ille-et-Vilaine 109 m2 6 pièces 276925 euros

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276 925 €

265 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 925 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 109 m²

Surface terrain: 655 m

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Electricité + Insert

Année de construction: 2006

Référence: 137/4047

Descriptif

Maison à vendre à Sens-de-Bretagne en Ille-et-Vilaine (35490), ref : 137/4047

SENS DE BRETAGNE, Maison contemporaine - Maiosn contemporaine comprenant:
- Rez-de-chaussée: pièce de vie avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau-wc,
- Etage: mezzanine, trois chambres, salle de bains, wc,
Garage avec arrière-cuisine,
Car port
Jardin avec terrasse, chalets de jardin
Le tout sur 655 m² - Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1600 à 2240 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 276 925 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :265 000 € - Réf : 137/4047

Diagnostics (Réalisé le 28/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

177

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1600 € et 2240 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP BOSSENNEC-LE ROUX et BIHR

2 rue de Rennes BP 1
35140 ST AUBIN DU CORMIER

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