Bonne résolution 2023
Connectez-vous au réseau des notaires !
Avec de nombreux relais "Notaire" sur le terrain, une vente immobilière peut être bouclée dans des délais et une qualité inégalés. En effet, les services de négociation assurent la connexion entre vendeurs et acheteurs dans les meilleures conditions.
Connaissez-vous l'activité de négociation des notaires ? Partout en France et depuis toujours, les notaires sont au cœur des projets des familles et des projets professionnels et, à ce titre, sont sollicités par leurs clients pour les accompagner dans leurs projets immobiliers. Ils ont ainsi toujours mis en relation vendeurs et acquéreurs. L'important est que leurs clients s'entourent de professionnels pour bien évaluer leurs biens, les conseiller très en amont sur un plan juridique, fiscal, patrimonial, sécuriser et fluidifier la transaction.
Caroll Florès, négociatrice à l'étude de Mes Dumareau, Saint-Saëns et Dumareau à Bordeaux et Laurent Teyssandier, négociateur à l'étude de Mes Peyré, Croquet, Illhé à Ambarès et Lagrave, vous détaillent l'intérêt de confier son projet de vente à son notaire.
Atout réseau n°1
Consultez une étude de notaire pour sécuriser votre transaction
Un grand nombre d'études notariales ont en leur sein, et depuis toujours, un Service de négociation Immobilière.
Géré par un clerc-négociateur, ce service négociation s'appuie sur un collaborateur salarié de l'étude. Spécialement formé à l'expertise immobilière et à la commercialisation de biens immobiliers, il accompagne les clients dans leurs projets. En vous adressant à lui, il vous apportera son expertise et un conseil sur-mesure :
- L'établissement d'un Avis de valeur pour tout type de biens : maison, appartement, terrain à bâtir, locaux commerciaux ou industriels…
- La mise en vente et la diffusion du Bien au sein du réseau des Études négociatrices au plan départemental, via le site internet et la publication d'annonces sur le magazine IMMO NOTAIRES.
- L'accompagnement juridique en amont du projet et le suivi personnalisé entre le compromis de vente et la signature de l'acte authentique.
Atout réseau n°2
Profitez de l'expertise du service négociation
Le négociateur de votre notaire se tient à votre disposition pour envisager votre projet de vente immobilière en profitant d'un service sur-mesure et en bénéficiant d'un seul et même interlocuteur tout au long de la transaction, depuis la signature du mandat jusqu'au rendez-vous de signature de l'acte authentique.
- Fixer le rendez-vous de visite et mettre en place toute la stratégie commerciale.
- Transmettre l'avis de valeur dans les plus brefs délais.
- Rédiger le mandat de mise en vente.
- Commercialiser le Bien par le biais d'annonces sur différents supports immobiliers, généralistes et spécifiques au notariat, par des visites, des contre- visites et la réceptions d'offres.
- Mettre en place le rendez-vous de compromis de vente.
- Et vous accompagner jusqu'à la signature de l'acte authentique.
Atout réseau n°3
Optez pour des ventes innovantes
Le négociateur est à votre disposition pour déterminer la vente la plus adaptée à la commercialisation de votre bien. Le but consiste à définir la meilleure stratégie pour mettre en valeur le bien et le vendre rapidement aux meilleures conditions. Dans un marché immobilier qui évolue, dans un contexte économique complexe, il devient indispensable de se tourner vers un professionnel de l'immobilier.
Le négociateur proposera donc :
- La Vente traditionnelle pour laquelle un vendeur signe un mandat de mise en vente exclusif ou non exclusif fixant les conditions de vente ainsi que les honoraires revenant à l'étude.
- La Vente Notariale Interactive (VNI) qui permet au Vendeur d'obtenir la meilleure offre au moment où son Bien est proposé sur le marché immobilier. Cette vente se fait sous forme d'enchères, dans un délai convenu entre le Négociateur et le Vendeur, avec des créneaux de visites pré-établis et la réception publique des offres pendant un délai de 24 à 36 heures.
Atout réseau n°4
Valorisez votre patrimoine immobilier
Vous possédez une maison sur un très grand terrain ? Une maison susceptible d'être divisée ? Le négociateur étudie l'optimisation de l'opération immobilière :
- Vente de terrains à bâtir destinés à la promotion.
- Ou division parcellaire mais aussi la mise en copropriété d'un immeuble.
Que pensez-vous de cet article ?
