Immobilier de luxe : Monaco établit un record mondial
Monaco confirme son statut à part sur la carte mondiale de l'immobilier de luxe avec une transaction hors norme : un appartement situé dans l'immeuble Le Renzo, au cœur du quartier Mareterra, s'est vendu 471 millions d'euros, soit environ 188 000 € le m². Un niveau de prix inédit à l'échelle mondiale.
Une transaction exceptionnelle dans un marché déjà hors normes
Avec cette vente, Monaco franchit un nouveau cap. Le bien, situé au sommet d'un immeuble conçu par Renzo Piano, développe près de 2 500 m² habitables répartis sur cinq niveaux. Il comprend notamment 21 chambres, une piscine privée et de vastes espaces extérieurs offrant une vue directe sur la Méditerranée.
Par ses volumes et son positionnement, il s'apparente davantage à une villa suspendue qu'à un appartement traditionnel, illustrant le niveau d'exigence atteint par le marché monégasque.
Un acquéreur emblématique des grandes fortunes internationales
Derrière cette acquisition se trouve Rinat Akhmetov, homme d'affaires ukrainien de 59 ans. À la tête du conglomérat SCM, actif dans la sidérurgie, les mines et l'énergie, sa fortune dépasse les 7 milliards de dollars selon Bloomberg. Déjà propriétaire de biens immobiliers d'exception, notamment la villa Les Cèdres sur la Côte d'Azur, il renforce ici son portefeuille avec un actif emblématique.
Ce choix illustre l'attractivité persistante de Monaco auprès des grandes fortunes internationales, notamment venues d'Europe de l'Est et du Moyen-Orient.
Monaco, une valeur refuge dans un contexte incertain
Fiscalité avantageuse, stabilité politique et haut niveau de sécurité : ces fondamentaux expliquent l'attractivité durable de la Principauté.
Dans un contexte géopolitique incertain, l'immobilier monégasque apparaît comme une valeur refuge. Une logique qui dépasse le seul cadre local et s'observe à l'échelle du marché mondial du luxe.
Mareterra, un projet qui redéfinit les standards
Au-delà de cette vente spectaculaire, c'est tout le projet Mareterra qui illustre la montée en puissance du marché monégasque. Cet écoquartier construit sur la mer, inauguré fin 2024, concentre des biens d'exception dans un environnement rare, où certaines transactions dépassent désormais les 100 000 euros le mètre carré. Pensé comme un modèle de développement durable, le quartier intègre plus de 1 000 arbres, une boucle thalasso-thermique pour la régulation énergétique des bâtiments et des installations solaires couvrant une part significative des besoins.
Une partie importante des espaces reste accessible au public, avec des promenades, des pinèdes et des esplanades.
Un record qui confirme une tendance de fond
Avec cette vente à 471 millions d'euros, Monaco ne se contente pas de dominer le marché de l'immobilier résidentiel de luxe. La Principauté confirme une dynamique où rareté, sécurité et qualité de vie restent des critères déterminants pour les investisseurs.
Un positionnement unique, qui continue de tirer les prix vers des niveaux inédits.
Que pensez-vous de cet article ?
