DPE collectif : ce qui change pour les copropriétés en 2026
Depuis le 1er janvier 2026, une nouvelle obligation s'impose aux copropriétés : la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) collectif pour les immeubles de moins de 50 lots construits avant 2013. Cette mesure s'inscrit dans le calendrier de la loi Climat et Résilience, qui vise à améliorer la connaissance et la performance énergétique du parc immobilier.
Le DPE collectif permet d'évaluer la consommation énergétique globale d'un immeuble ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre. Réalisé à l'échelle du bâtiment, il prend en compte les équipements communs et les caractéristiques du bâti. Ce diagnostic doit être renouvelé tous les dix ans, sauf en cas de bonne performance énergétique.
Au-delà de son caractère obligatoire, le DPE collectif constitue un véritable outil d'aide à la décision pour les copropriétaires. Il permet d'identifier les travaux à envisager, d'anticiper les évolutions réglementaires et de mieux piloter les projets de rénovation énergétique à l'échelle de l'immeuble.
Dans un marché immobilier de plus en plus attentif à la performance énergétique, ce diagnostic devient également un critère d'information pour les acquéreurs. Il contribue à renforcer la transparence et peut, à terme, peser sur la valorisation des biens situés dans l'immeuble.
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