Maison à vendre Guer 56380 Morbihan - 5 pièces 106 m2 à 140700 euros

Maison a vendre Guer 56380 Morbihan 106 m2 5 pièces 140700 euros

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140 700 €

135 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 700 €
Soit 4,22% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 106 m²

Surface terrain: 93 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Électricité

Référence: 56046-1299

Descriptif

Maison à vendre à Guer dans le Morbihan (56380), ref : 56046-1299

A GUER, coeur de ville, cet emplacement sera idéal pour un investissement.
Cette maison en pierre, sans jardin, est composée de deux logements d'habitation dotés d'entrées indépendantes offrent :
- Un appartement T2 en duplex meublé (actuellement libre) :
* au rez de chaussée : une pièce de vie avec espace cuisine, un wc
* à l'étage : une chambre avec salle d'eau
* grenier aménageable offrant un beau potentiel
- Un appartement T3 en duplex, actuellement loué :
* au rez de chaussée : un wc, une salle de bains, une cuisine ouverte sur une pièce de vie
* à l'étage : un dégagement, deux chambres
* Un grenier aménageable
Un cellier en appentis
A visiter !

Diagnostics (Réalisé le 11/08/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

249

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Centre d'Affaires du Val Coric BP 29
56382 GUER CEDEX
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