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Achat - Maison
Rennes (35000)
517 400 €
500 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 400 €
Soit 3,48% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Rennes (35000) 6 pièces 112 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménager Améliorer son Habitat
Caractéristiques
Surface habitable
112  m2
Surface terrain
378  m2
Pièces
6
Chambres
4
Chauffage
Central gaz de ville par radiateurs chaudière à condensation de 2011/12
Etat général
Bon
Année de construction
1948
Garage
Oui
Référence
019/5238 JLLA

Maison à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 019/5238 JLLA
RENNES-ST THERESE

RENNES, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO & MACE. Quartier SAINTE-THERESE.
A proximité directe du marché et 20 minutes environ de la GARE de RENNES à pied.
Dans une rue calme, Maison de ville des années 1940/50 très agréable et pleine de charme, mitoyenne d'un seul côté, avec jardin et garage.
Rénovée dans les années 1996/97, elle vous accueille par un agréable hall d'entrée récemment rafraichi, WC séparés, cellier/ laverie, cuisine aménagée équipée, salon / séjour de plus de 32m² traversant pour profiter de la lumière tout au long de la journée. A l'étage non mansardé : un palier dessert trois chambres (9m² ; 12m² et 16m²) dont deux avec placard, salle-de-bains avec WC. Au second étage une coursive dessert une chambre mansardée très cosy, un dressing (avec toutes les attentes pour aménager une salle-d'eau) ainsi qu'un très beau grenier aménageable de 15m² environ.
Le terrain de près de 380m² est agrémenté d'une jolie terrasse bois au calme entourée de verdure et plantations.
Un garage indépendant complète l'agrément et la fonctionnalité de cette propriété. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2150 à 2950 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 517 400 € dont 3,48% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :500 000 € - Réf : 019/5238 JLLA

Diagnostics (Réalisé le 24/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
211
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
44
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2150 € et 2950 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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11 place d'Haigerloch BP 63228
35532 NOYAL SUR VILAINE CEDEX

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SIRET:
481 598 803 00015
TVA Intra-communautaire:
FR45 481 598 803
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