Située au coeur de la commune du Rheu (35650), à 200m du bus et du centre ville, cette charmante maison en pierre couverte en ardoise séduit par son authenticité, sa fonctionnalité et son fort potentiel d'évolution. Édifiée sur un sous-sol complet de plain-pied, elle offre des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille confortable.
Dès l'arrivée, vous apprécierez son environnement agréable et son jardin entourant la maison, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments conviviaux.
Au rez-de-chaussée, le sous-sol complet accueille un garage, une chaufferie avec WC ainsi qu'une chambre. Cet espace polyvalent peut parfaitement convenir à une activité professionnelle, à un espace indépendant pour un proche ou à l'aménagement d'une suite supplémentaire selon vos besoins.
Au premier niveau, l'espace de vie principal se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. L'agencement est fluide et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.
Au deuxième niveau, un dégagement mène à une chambre avec cabinet de toilette (lavabo et bidet) ainsi qu'à un grenier, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau, salle d'eau selon vos envies.
Une véranda vient compléter l'ensemble, apportant un espace de vie supplémentaire baigné de lumière, idéal en toute saison. À l'extérieur, un abri de jardin pratique facilite le rangement, tandis que le jardin entourant la maison offre un bel espace à aménager selon vos projets paysagers.
Alliant le cachet de la pierre et de l'ardoise au confort d'une distribution bien pensée, cette maison offre un cadre de vie recherché dans une commune dynamique aux portes de Rennes. Une opportunité rare pour les amateurs de charme et de potentiel.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2961 € et 4007 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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