Maison à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 111 m2 à 471600 euros

Maison a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 111 m2 5 pièces 471600 euros

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471 600 €

450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 600 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 111 m²

Surface terrain: 311 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Individuel

Garage: Oui

Référence: 001-425

Descriptif

Maison à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 001-425
NORD SAINT MARTIN

MAISON A VENDRE - EXCLUSIVITE - RENNES - Nichée au coeur du quartier résidentiel de la Motte Brûlon, square Simone et Jacques de la Bollardière, cette maison des années 90 bénéficie d'un emplacement recherché, au calme, à deux pas de la coulée verte et des écoles. Édifiée sur une parcelle arborée et sans vis-à-vis de 311 m², elle développe 111 m² au sol (96 m² habitables). Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard, un agréable salon-séjour , une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant et un garage fonctionnel avec espace chaufferie et buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, idéales pour une famille, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC. un grenier. possibilité de recevoir la video par whatsapp au 06.16.98.05.56
DPE : C
prix net vendeur : 450 000? + honoraires de négociation : 21 600 ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Diagnostics (Réalisé le 29/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

149

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1410 € et 1950 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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