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de notaires de maison à vendre à Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600

Située à Saint-Hilaire-du-Harcouët, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès à pied à l'ensemble des commerces, services et commodités du centre-ville. L'ensemble se compose d'une maison principale de 177 m² habitables, d'un atelier de 69 m² en sous-sol, ainsi que d'un appartement attenant de 63 m², idéal pour un projet de location saisonnière ou locative. Maison principale : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine, ainsi qu'un séjour-salon avec poêle à bois ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin. Une chambre avec salle d'eau et WC permet une vie de plain-pied. À l'étage, des combles d'environ 70 m² restent à aménager, offrant un fort potentiel, en complément de deux chambres existantes et d'une salle de bains avec WC. Appartement indépendant : Au rez-de-cour, une entrée, une salle d'eau, un WC et deux chambres. Au rez-de-jardin, un espace cuisine, un séjour et un WC. Une terrasse avec vue sur la rivière. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 839 m², en bord de rivière, offrant un cadre agréable et verdoyant.

En périphérie de la ville, à proximité des commerces, services et plan d'eau, maison sur sous-sol comprenant : Au rez-de-chaussée surélevé : Entrée-couloir avec placards, cuisine aménagée, salon-séjour avec poêle à granulés, deux chambres, salle d'eau et wc séparés Combles isolés au-dessus Au sous-sol : pièce aménagée en chambre, salle d'eau avec wc, garage et espace de stockage Cour et terrain autour avec poulailler et remises à bois Murs isolés par l'extérieur, Menuiseries en PVC double vitrage. Non attenant une parcelle de terre en nature de pré d'une superficie de 3.370m²

SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT, en plein centre-ville, à deux pas des écoles et de tous les commerces. Maison d'habitation composée comme suit : - Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, séjour d'environ 26 m² avec cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains et WC séparés. - À l'étage : palier, deux chambres, deux greniers aménageables d'environ 11 m² chacun, WC avec lave-mains. - Sous-sol complet avec garage, buanderie/chaufferie, cave, stockage. Fenêtres en bois double vitrage, assainissement collectif, chauffage au fioul. Terrain avec cour et jardin. Une division parcellaire par géomètre-expert sera réalisée pour la vente. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2890 à 3960 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 148 400 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :140 000 € - Réf : 8531 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SAINT HILAIRE DU HARCOUET, vie de plain-pied, proximité immédiate du centre-ville (300 m du carrefour central). Maison d'habitation d'habitation d'environ 261 m² sur une parcelle de terrain d'environ 3 143 m², composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée, séjour double d'environ 47 m², cuisine aménagée, véranda, couloir, trois chambres (18 et 2x 13 m²), salle d'eau avec WC, buanderie de plus de 12 m², grand couloir, WC, chaufferie, grande cave à vin enterrée. - A l'étage : mezzanine, palier de plus de 16 m² pouvant être aménagé en chambre, dégagement, deux chambres (14 et 11 m²), salle de bains et WC séparés. - Grenier aménageable pour une surface habitable d'environ 52 m². - Appentis et carport en prolongement de la maison. - Terrain clos avec cour, jardin et abri de jardin. Fenêtres en bois double vitrage et en PVC double vitrage, chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz de ville (installation en 2019), toiture en ardoises naturelles, assainissement collectif, portail motorisé avec visio et digicode, double dalle béton. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3440 à 4710 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 360 400 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :340 000 € - Réf : 8526 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A 1km du centre-ville, sans vis à vis, maison en pierres comprenant : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, pièce de vie avec insert à bois, deux chambres, salle de bains, wc A l'étage : couloir, trois chambres, salle d'eau avec wc Combles isolés Au sous-sol : cave, espace de rangement, pompe à chaleur. Cour, jardin, garage.

SAINT HILAIRE DU HARCOUET, commune déléguée de Virey, Maison d'habitation composée comme suit : - Au rez-de-chaussée surélevé : pièce à vivre d'environ 47 m² avec cuisine aménagée et équipée et un insert, couloir, trois chambres, salle d'eau et WC séparés. - Au sous-sol : arrière-cuisine, buanderie, salle d'eau, garage, atelier, cave. Terrasse exposée sud d'environ 60 m², hangar avec atelier. Terrain d'environ 1 190 m² avec cour et jardin. Fenêtres PVC double vitrage, toiture en tuiles béton, assainissement collectif, chauffage et production d'eau chaude au fioul. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2930 à 4030 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 159 000 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :150 000 € - Réf : 8455 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Au calme, dans une impasse, maison en pierres renovée comprenant : Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec espace cuisine aménagée semi séparée du salon/séjour lumineux avec deux baies, buanderie, wc. Garage attenant. A l'étage : palier, salle d'eau, trois chambres avec penderie de 12 à 16 m², wc indépendant. Cour goudronnée, petit jardin, un ensemble de cinq garages dont quatre sont actuellement loués moyennant un revenu annuel de 1.440,00 €. Pas de travaux à prévoir.

A proximité du centre-ville et de tous commerces, maison avec sous-sol semi enterrée comprenant : Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, salon/séjour, trois chambres, salle d'eau récente, wc séparés. Grenier isolé avec plancher Au sous-sol : grand garage, chaufferie, espace buanderie, cave à vins Cour et jardin d'agrément

SAINT HILAIRE DU HARCOUET, à la sortie de la ville en direction d'Avranches, à moins de 1 km des services et commerces. Maison d'habitation composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : entrée, séjour double de 38 m² avec cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée et équipée pour environ 19 m², chambre avec salle de bains privative, dégagement, WC. - A l'étage : palier, quatre chambres (de 10 à 15 m²), salle de bains avec WC, dressing d'environ 8 m². - Sous-sol complet avec pièce aménagée et chauffée de 34 m² (aujourd'hui une salle de jeux), chaufferie/buanderie, garage, cave. Chauffage et production d'eau chaude au fioul, assainissement collectif, toiture en ardoises naturelles, double dalle béton. Terrain de 1 894 m² avec cour, jardin et abri de jardin. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6470 à 8820 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 196 100 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :185 000 € - Réf : 8513 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Au calme, à proximité du centre et des commerces, maison sur sous-sol, comprenant : Au sous-sol : garage, cellier, buanderie, cave Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon/séjour avec poêle à bois, couloir, deux chambres, salle de bains, wc A l'étage : grenier aménageable Terrain autour

A proximité du centre commercial et du pole santé, maison en pierres à rénover comprenant : Au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salon, salle d'eau, W.C. - Au premier étage : trois chambres et mezzanine, - Au-dessus : grenier perdu. Ancienne grange, hangar, cour gravillonnée, jardin et terrasse

A 700m du centre-ville, à deux pas des commerces de proximités (20m et 100m), maison de bourg construite en pierres avec un beau jardin et grand garage, comprenant : Entrée/couloir, salle à manger, salon, cuisine, arrière-cuisine, véranda Au premier étage : couloir/palier, deux chambres dont une avec un point d'eau, salle d'eau Au dessus : grenier aménageable Beau jardin avec cour gravillonnée, garage d'environ 40m². Intérieur à aménager à votre gout, vie de plain pied possible à créer