Achat - Maison Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600 7 pièces 193 m² 1894 m²

SAINT HILAIRE DU HARCOUET, à la sortie de la ville en direction d'Avranches, à moins de 1 km des services et commerces. Maison d'habitation composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : entrée, séjour double de 38 m² avec cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée et équipée pour environ 19 m², chambre avec salle de bains privative, dégagement, WC. - A l'étage : palier, quatre chambres (de 10 à 15 m²), salle de bains avec WC, dressing d'environ 8 m². - Sous-sol complet avec pièce aménagée et chauffée de 34 m² (aujourd'hui une salle de jeux), chaufferie/buanderie, garage, cave. Chauffage et production d'eau chaude au fioul, assainissement collectif, toiture en ardoises naturelles, double dalle béton. Terrain de 1 894 m² avec cour, jardin et abri de jardin. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6470 à 8820 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 159 000 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :150 000 € - Réf : 8513 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr