Maison a vendre Valognes 50700 Manche 50 100 m2 4 pièces 238700 euros 450 001

Achat - Maison Valognes 50700

238 700 €230 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 700 €Soit 3,78 % à la charge de l'acquéreur

238 700 €

230 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 700 €. Soit 3,78 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

100 m²

Surface terrain

57 m²

État général

Bon

Nombre d'étages

2

Taxe foncière

1 361 €

Référence

450

Maison à vendre à Valognes (50700) dans la Manche - Réf : 450

A VENDRE en Exclusivité, et idéalement située en plein coeur du centre-ville de Valognes, cette charmante maison de ville, de type appartement, ne disposant pas de terrain, mais offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et lumineux et un WC. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, vous profiterez d'une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant un espace nuit confortable et indépendant. Une maison idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, permettant de profiter de toutes les commodités du centre-ville à pied ! Vous n'avez qu'à poser vos valises! À découvrir sans tarder !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 7 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 130 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 990 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Fabien LANGLOIS
Logo de Me Fabien LANGLOIS

Contacter l'office notarial
Me Fabien LANGLOIS

13 Place du Chateau
50700 Valognes
Votre contact : Me F. LANGLOIS

SIRET838 393 205 00011

TVA intracommunautaireFR85 838 393 205

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