Achat - Maison Cherbourg-en-Cotentin 50130 3 pièces 73 m² 222 m²

CHERBOURG EN COTENTIN, A RENOVER MAISON DOUBLE ACCES JARDIN GARAGE - VIDEOS DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM : Etude Fontanet Dupont Manquet - RIEN QUE CHEZ NOUS Idéalement située dans le VIEIL OCTEVILLE, rue Sadi Carnot, l'ETUDE FONTANET ET DUPONT-MANQUET vous propose cette MAISON DE VILLE à rénover de 73.00m² habitable avec ses 2 chambres, son jardin et SON GARAGE OFFRANT UN DOUBLE ACCES PAR LA RUE COLUCHE. Au rez-de-chaussée : - Une entrée (4.70m²), - Une pièce de vie (16.00m²) avec cheminée, exposée N/O avec POSSIBLE OUVERTURE SUR L'ENTREE, - En extension, une salle à manger (13.00m²) exposée S/E avec accès à l'extérieur, une cuisine (7.00m²) exposée N/E avec accès à l'extérieur, une salle d'eau (6.00m²) et un sanitaire indépendant, Au 1er étage : - Accessible par un escalier à pas japonais dans l'extension, un labo photo, - Accessible par l'escalier dans la pièce de vie, deux chambres (9.00 et 13.80m²) et un cabinet de toilette, Au 2ème étage : - Déjà accessible par un escalier, un grenier aménageable (9.00m²), A l'avant, au N/O, l'accès à la propriété par la maison, A l'arrière, au S/E, devant l'extension, une terrasse en pierres bleues avec bbq suivi d'un jardin clos de murs et, en fond, un GARAGE (24.00m²) avec atelier offrant un DOUBLE ACCES PAR LA RUE COLUCHE, Huisseries PVC double et bois simple vitrage / chauffage gaz de ville (2022), Consommation en énergie THEORIQUE : 1360 à 1880 euros / an environ, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Suivez-nous sur les réseaux sociaux : - Facebook : Etude Fontanet & Dupont-Manquet - Instagram : Etude Fontanet Dupont Manquet - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1476 à 1996 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 146 840 € dont 4,89% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :140 000 € - Réf : 045/1780