Maison à vendre Saint-Philibert 56470 Morbihan - 7 pièces 190 m2 à 1245000 euros

Maison a vendre Saint-Philibert 56470 Morbihan 190 m2 7 pièces 1245000 euros

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1 245 000 €

1 200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 45 000 €
Soit 3,75% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 190 m²

Surface terrain: 1 130 m²

Pièces: 7

Chambres: 5

Chauffage: Chauffage au sol, Pompe à chaleur

Référence: 56024-794

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Philibert dans le Morbihan (56470), ref : 56024-794

A quelques encablures du chenal et de la cale, cette splendide propriété aux lignes épurées vous ravira pour son emplacement et ses belles prestations. Vous trouverez au rez-de-chaussée une vaste entrée, un impressionant séjour-salle à manger, une cuisine séparée, un cellier, une suite complète, une seconde chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage vous trouverez 3 chambres aménagées ainsi qu'une salle d'eau avec WC. 2 terrasses spacieuses viennent agrémenter un jardin calme et arboré .

Diagnostics (Réalisé le 28/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 811 € et 1097 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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13 place du Loch BP 414
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