Maison à vendre Vannes 56000 Morbihan - 5 pièces 85 m2 à 374500 euros

Maison a vendre Vannes 56000 Morbihan 85 m2 5 pièces 374500 euros

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374 500 €

360 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 500 €
Soit 4,03% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 85 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Garage: Oui

Référence: 56002-1466

Descriptif

Maison à vendre à Vannes dans le Morbihan (56000), ref : 56002-1466

Seulement à l'ETUDE-Secteur ST GUEN- Charmante maison d'habitation d'architecte construite dans les années 50 en très bon état, située dans un quartier calme comprenant:
-au rez-de-chaussée: entrée, wc avec lave main, séjour salon, cuisine
-étage: trois chambres sur parquet, salle d'eau avec wc, grenier aménageable
Garage attenant avec chaufferie (chauffage gaz de ville)
2ème garage ou atelier dans extension éventuellement aménageable en surface habitable
Cabanon de jardin
Jardin clos

Diagnostics (Réalisé le 08/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

390

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2989 € et 4045 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL BOUTEILLER et ASSOCIES

24 rue des Chanoines BP 90147
56004 VANNES CEDEX

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