Maison à vendre Saint-Philbert-de-Grand-Lieu 44310 Loire-Atlantique

Maison a vendre Saint-Philbert-de-Grand-Lieu 44310 Loire-Atlantique 104 m2 310370 euros

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310 370 €

300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 370 €
Soit 3,46% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 104 m²

Surface terrain: 1 306 m²

Chauffage: Gaz

Garage: Oui

Référence: 44039-1784

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu en Loire-Atlantique (44310), ref : 44039-1784

Dans cadre résidentiel, sur 1306m² de terrain arboré, clos sans vis à vis , maison de plain-pied non mitoyenne (année de construction de 1995) de 104m² habitable
Entrée, séjour-salon avec cheminée insert donnant sur terrasse exposée SUD, cuisine a/e, lingerie, 3 chambres avec rangements, salle d'eau récente avec placard, wc avec lave-mains.
Non attenant : vaste garage avec atelier : l'ensemble 57m²
Diverses dépendances
Puits
Chauffage : gaz de ville
Assainissement : tout à l'Egout

Diagnostics (Réalisé le 18/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

157

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1350 € et 1880 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS FRISON et VEYRAC

1 rue le Moulin de la Chaussée
44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU

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