Pose de la première Pierre…

Pourtant, l'acquisition d'un bien immobilier constitue une étape incontournable dans la construction patrimoniale. Malgré des conditions de financement compliquées par la hausse des taux d'intérêt, il convient de trouver des solutions pour lancer les travaux. L'opération immobilière peut s'effectuer au moyen de plusieurs outils qui limitent le coût total.
En parfait maître d'œuvre, le notaire invite à recourir à quelques techniques de mise en œuvre intéressantes… À l'instar :

• du viager libre qui donne la possibilité d'occuper le bien tout en versant un bouquet qui correspond à une fraction du prix. S'ajoute la rente à fixer en fonction de l'aléa lié à l'espérance de vie du vendeur ;
• de l'achat en nue-propriété qui permet d'investir 30 à 40 % moins cher que le prix d'un logement. Ce procédé consiste à donner l'usufruit à un bailleur qui exploite le bien durant quelques années.
• de la solidarité familiale au travers d'une donation –  pour servir d'apport personnel – que des parents ou proches acceptent de consentir au titre de la générosité. En retour, ces derniers profitent d'une réduction de la fiscalité sur les droits de la succession.
• des enchères interactives avec les autres acquéreurs qui effectuent des offres en ligne. À partir d'un prix de départ donné, les participants valident leurs propositions et achètent… ou pas sans dépasser le budget qu'ils se sont fixé, comme l'autorise la plateforme www.36h-immo.com.

Il s'agit là de quelques solutions qui permettent de poser la première pierre sans trop s'endetter.
Mieux vaut inaugurer un chantier modeste pour accéder à une nouvelle propriété. Quitte à réaliser une extension dans quelques années qui donnera l'occasion de s'élever !
À bientôt pour bâtir ce projet aux côtés de votre notaire !

Me Anne-Sophie QUEINNEC
Présidente de la Chambre des notaires du Finistère