L'immobilier, valeur refuge dans un monde incertain
Les récents événements au Moyen-Orient nous rappellent combien des points névralgiques comme le détroit d'Ormuz peuvent, en quelques semaines, déstabiliser les marchés énergétiques mondiaux. Cette instabilité, qui se répercute directement sur le prix des énergies fossiles, nous oblige à repenser nos choix patrimoniaux avec lucidité.
Dans ce contexte, la prudence commande de limiter son exposition aux actifs volatils et de se tourner vers des placements éprouvés. La Pierre s'impose naturellement parmi eux.
La preuve en chiffres : l'indice de prix Notaires-Insee des logements est passé de 96,80 à 130,80 points entre 2005 et 2025, témoignant d'une progression solide sur le long terme, là où les marchés financiers ont connu de profondes turbulences.
Le marché immobilier n'est pas exempt de cycles et la hausse des taux d'intérêt en a récemment tempéré l'élan. Mais le contexte évolue favorablement : la BCE œuvre activement à la maîtrise de l'inflation, et les taux de crédit se stabilisent autour de 3,25 % toutes durées confondues, selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA. Une accalmie bienvenue, qui redonne de la visibilité aux acquéreurs hésitants.
Ce nouveau "choc pétrolier" est aussi une invitation à accélérer notre transition énergétique, y compris dans nos choix immobiliers. Privilégier des biens peu ou non dépendants du fioul et du gaz, affichant un DPE de classe A à D, c'est à la fois anticiper les contraintes réglementaires et valoriser son patrimoine. Quant aux logements moins bien classés, ils conservent tout leur intérêt dans une stratégie de rénovation globale et raisonnée.
L'avenir se construit sur des fondations solides. L'immobilier offre cet horizon sécurisant, à l'écart des soubresauts internationaux, pour peu que l'on sache identifier les bonnes opportunités.
Votre notaire est à vos côtés pour vous accompagner dans cette démarche et bâtir, avec vous, une stratégie patrimoniale durable et éclairée.
Me Thomas L'OLLIVIER
Président Délégué de la Chambre des Notaires de l'Ouest pour l'Ille-et-Vilaine
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