Valeur refuge
Si l'or caracole en tête des placements les plus performants, il ne peut offrir autant de services qu'un logement.
En effet, la période actuelle nous incite à construire un patrimoine des plus protecteurs. À ce titre, la Pierre se pose en valeur de référence pour disposer d'un actif solide. En témoigne le financement qui permet de profiter de l'effet de levier du crédit en augmentant la capacité d'investissement. Avec des taux d'intérêt maîtrisés actuellement, de 3,25 % en moyenne selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA, les conditions invitent à s'endetter pour acheter. Loin d'être figé, l'immobilier connaît aussi de belles perspectives de valorisation. À commencer par le prix qui croît naturellement au fil du temps. L'indice des prix des logements Notaires-Insee a progressé en effet
de 88,8 fin 2005 à 128,5 fin 2025. Avec pour avantage d'être décorrélé des fluctuations que connaissent les placements financiers comme c'est le cas actuellement. De plus, un bien se voit bonifié à l'occasion d'une rénovation qui lui donne encore plus d'attractivité. Surtout lorsque cette opération consiste à améliorer les performances énergétiques. Sans oublier qu'un immeuble fait aussi office de relais de croissance. Un appartement locatif permet par exemple de compléter ses revenus le moment de la retraite venu. Il donne bien sûr l'occasion de passer le relais à la jeune génération qui peut ainsi démarrer dans la vie dans de meilleures conditions. Les donations simples ou donations-partage génèrent en plus des abattements sur les droits de succession.
Autant de situations qui montrent que l'immobilier sert de refuge au fil du temps, et se profile comme un achat prudent et pertinent.
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