Stratégie de défense

Avec la hausse du prix des énergies fossiles, notre équilibre budgétaire se trouve fragilisé, et nous devons aussi déployer un dôme pour nous protéger. D'où l'intérêt de s'intéresser aux valeurs sûres qui ne sont pas trop exposées à la volatilité des marchés financiers.
Cela nous conduit à privilégier un actif tel l'immobilier dont la valeur s'inscrit dans un mouvement structurellement haussier. En témoigne l'indice de prix base 100 des maisons en province qui, de 2005 à 2025, a significativement évolué en passant de 96,80 à 130,80.
Au moment où les tensions pèsent sur un potentiel retour de l'inflation, il faut en outre se saisir des taux d'intérêt toujours maîtrisés. Pour emprunter en mars 2025, l'Observatoire crédit logement / CSA nous confirme un taux moyen de 3,5 % toutes durées confondues.
Conjointement, le prix de l'immobilier s'est lui aussi installé dans une phase attentiste… En effet, l'indice Notaire-Insee avoue une hausse de seulement +0,2 % du prix des maisons en France métropolitaine, sur l'année 2025.
Voilà des paramètres clés qui vous permettent de conforter et sécuriser vos positions. La stratégie consiste donc à réaliser une acquisition, qu'il s'agisse d'occuper ou de louer le bien. À titre de précaution, il faut privilégier les produits qui offrent un bon mix énergétique, ne dépendant pas exclusivement du gaz ou du fuel pour le chauffage et la production d'eau chaude. Critère plus que jamais prioritaire pour assurer une bonne valorisation à votre propriété immobilière.
Pour l'avenir, un bien immobilier doté de bonnes performances énergétiques et d'un bel emplacement géographique représente, assurément, un gisement stratégique !

Me Pierre-Armand BOUVIER
Président de la Chambre Interdépartementale des Notaires de la Cour d'appel de Rouen