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Pour séduire les gourmets, il en faut pour tous les goûts, les Chefs le savent bien. Leur carte en témoigne en se renouvelant au gré des saisons ou des ingrédients. Soucieux de préparer des solutions juridiques appréciées de leurs clients, les notaires concoctent de leur côté les stratégies patrimoniales les plus fines.
À l'entrée dans la vie active des plus jeunes, que vous soyez en couple ou non, le notaire vous guide vers une première acquisition.
Au moment de fonder votre foyer, vous allez vous tourner vers un projet immobilier plus consistant. Le notaire vous conseille alors de protéger chacun, que vous soyez conjoint ou concubin. Il s'agit de signer une convention de Pacs agrémentée d'un testament ou de réfléchir à l'opportunité, ou non, de se marier. Une présentation des avantages et inconvénients du cadre juridique choisi par le couple : contrat de PACS ou mariage, est essentielle.
Fort d'une meilleure assise financière, vous vous intéresserez à l'immobilier locatif comme complément de revenu le moment de la retraite venu. Le notaire intervient pour vous conseiller dans le choix de l'emplacement et dans les dispositions à prendre pour sécuriser cet investissement. Faut-il envisager la création de SCI (société civile immobilière) familiale pour assurer la détention et la gestion de ce bien. Sinon, pour les couples mariés, un changement de régime matrimonial doit-il s'envisager pour protéger les actifs immobiliers si monsieur ou madame exerce une activité indépendante… Le notaire compose au mieux des intérêts de chacun.
La formule ne saurait être complète sans comporter des solutions en matière de transmission. Avec l'avancée dans l'âge, le notaire va préconiser de réaliser une donation-partage pour assurer le passage de relais à la nouvelle génération et économiser sur le montant des droits de donation. L'abattement de donation de sommes d'argent de 31 865 € par un ascendant de moins de 80 ans à un descendant majeur, ou l'abattement général de 100 000 € de parent à enfant, renouvelable tous les 15 ans, méritent d'être mis à profit.
Voilà un avant-goût des recettes dont le notaire a le secret… Il se tient à votre écoute pour élaborer des spécialités juridiques qui raviront chacun !
Xavier CAUGANT
Notaire associé
Président délégué du Finistère de la Chambre Interdépartementale des notaires de la Cour d'Appel de Rennes
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