Immonot, l'immobilier des notaires
L'édito du mois - 27 Novembre 2023

Jeu de stratégie notarial


Jeu de stratégie notarial

Cette fin d'année voit son lot de cadeaux tendance occuper le hit-parade des ventes. Pourtant, les classiques jeux de stratégie conservent de nombreux adeptes qui trouvent l'occasion de s'amuser et de bien cogiter…

En effet, ils ne manquent pas de s'intéresser au coffret " notarial " avec toutes ses combinaisons de jeu. L'objectif vise à édifier un patrimoine le plus inébranlable face aux aléas de la vie et autres événements climatiques… tout en s'appuyant sur les règles que nous donne le notaire. La première étape consiste à trouver un refuge pour disposer d'un bien dès l'entrée dans la vie active. Les notaires possèdent de beaux atouts avec leurs services négociation qui proposent de nombreux produits à vendre, maison, appartement, terrain…
Ensuite, bien des joueurs décident de faire équipe en choisissant la vie à deux. Ils gagnent à passer par la case " notaire " pour réfléchir à leur situation de partenaire pacsé ou de couple marié. Il en découle plusieurs points bonus pour protéger le conjoint et lui assurer la jouissance des biens. Selon la trajectoire de chacun, certaines prises de risques pourront amener à mettre à l'abri ses actifs immobiliers. Si l'un des époux exerce une activité indépendante, le notaire leur conseillera d'abattre une carte maîtresse en optant pour un régime matrimonial plus adapté.
La partie ne saurait se dérouler sans quelques péripéties en matière de fiscalité. Pour éviter les coûteux frais de succession, les notaires préconisent d'utiliser le joker " abattement ".
À l'occasion d'une donation-partage, il permet de limiter de 100 000 € la part taxable sur le montant des droits à payer de parent à enfant, pour un avantage renouvelable tous les 15 ans.
Voici le déroulement d'une belle partie de stratégie patrimoniale où les notaires vous assurent un maximum de réussite en jouant à leur côté !

Me Anne-Sophie QUEINNEC
Présidente déléguée du Finistère de la Chambre Interdépartementale des notaires de la Cour d'Appel de Rennes

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