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Achat - Propriété
Rennes (35000)
2 548 000 €
2 450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 98 000 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
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Achat Propriété Rennes (35000) 11 pièces 387 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer ce bien
Déménager Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
387  m2
Surface terrain
1 326  m2
Pièces
11
Chambres
5
Référence
028/1285

Propriete à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 028/1285
RENNES-OBERTHU/THABOR/D.ANNE/SEVIGNE/FOUGERES

RENNES, Maison de maître - A VENDRE ? RENNES ? Au c?ur du triangle d'or, Parc du Thabor, proche transports et ultra centre, emplacement exceptionnel pour cet hôtel particulier de 387m² habitables.
Cette propriété est composée d'un accès sur la rue de Paris formant une cour pavée permettant le stationnement de véhicules avec deux maisons de gardiens (21m² x 2).
Cette demeure de prestige s'ouvre sur une entrée et très belle pièce de réception avec cheminée formant bibliothèque-salon-salle à manger, cuisine séparée, wc.
Un vaste escalier mène au premier étage composé d'une suite parentale avec chambre, deux bureaux de part et d'autre, dressing, salle de bains avec baignoire, douche, wc, autre chambre, buanderie.
Le second étage comporte trois chambres dont deux avec chacune salle d'eau attenante, partie rangement, wc.
Au rez-de-jardin, très beau salon d'été ouvert sur le jardin, cuisine d'été, chaufferie, atelier, cave, wc.
L'ensemble desservi par un ascenseur.
Cette demeure est exposée Sud sans aucun vis-à-vis et est agrémentée d'un parc d'environ 1.300m² arboré.
Cinq garages boxés complètent cette demeure avec un accès privatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :
- Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5000 à 6820 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 2 548 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :2 450 000 € - Réf : 028/1285

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 18/11/2022)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
223
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
48
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 5000 € et 6820 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me Sophie FEISTHAMMEL-RENOULT

Résidence La Barre St Just - 31 rue J. Guéhenno - Escalier E
35700 RENNES

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SIRET:
447 938 101 00030
TVA Intra-communautaire:
FR80 447 938 101
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