Transmettre pour construire : la loi de finance 2025 facilite les dons immobiliers en famille
Construisez une belle famille en aidant vos enfants à acheter un bien immobilier. Les dons familiaux servent à apporter votre pierre à l'édifice.
Les prix de l'immobilier ne facilitent pas l'accès à la propriété. La loi de finance 2025 encourage les dons de sommes d'argent provenant des parents ou des grands-parents…
Un capital destiné à acheter ou à rénover
Cette mesure permet de verser jusqu'à 100 000 € exonérés de droits de mutation à titre gratuit (DMTG). Elle profite aux enfants aux petits-enfants, ou à défaut de descendance à un neveu ou une nièce.
Elle se limite à 100 000 € par donateur, le bienfaiteur.
- Cette disposition vient s'ajouter aux 100 000 € d'abattement autorisés dans le cadre d'une donation de parent à enfant, tous les 15 ans.
Des conditions à respecter cependant…
Les donataires, les enfants, doivent mettre à profit ce don pour acheter un logement neuf ou en VEFA (vente en état futur d'achèvement) dans les 6 mois. Ils peuvent aussi envisager de le proposer à la location avec un bail longue durée. Le dispositif s'applique également pour la rénovation énergétique de l'habitation principale.
- Accordés depuis le 15 février dernier, ces dons familiaux vont se prolonger jusqu'au 31 décembre 2026.
Pour témoigner de cette forme de solidarité familiale, rapprochez-vous du notaire qui vous accompagnera dans votre démarche de don !
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