Nouveau métier, nouveau local : les conseils du notaire pour réussir votre bail commercial

Pour bien démarrer dans votre nouveau métier, votre magazine NOTAIRES 35 vous explique comment le nouvel entrepreneur doit négocier avec le bailleur. Cela ne s'improvise pas et il faut vérifier quelques points clés pour signer.

Avant de vous engager, mieux vaut consulter un notaire.

Pourquoi ? Le locataire et le propriétaire s'engagent pour plusieurs années, selon des règles précises : durée du bail, renouvellement, révision du loyer... Le notaire va vérifier toutes les clauses et s'assurer que vos intérêts sont protégés.
 
Sans oublier la force du bail notarié : si l'une des parties ne respecte pas ses engagements, il équivaut à un jugement. Cela vous permet d'agir rapidement sans passer par le tribunal.

Pensez à plusieurs modalités

Attention aux clauses telles que durée du bail, travaux à la charge du locataire, conditions de résiliation… Un détail mal négocié peut coûter cher ou freiner le développement de votre activité !
 
Sachez qu'il existe aussi des baux " tous commerces ".
Ils offrent une liberté d'exploitation bien plus large, vous pouvez :

• décider de changer d'activité ;
• revendre plus facilement votre fonds de commerce !

Là encore, mieux vaut se faire accompagner par le notaire, car tout n'est pas permis selon le contrat établi.

Retrouvez les conseils sur l'immobilier et le droit au quotidien dans le magazine NOTAIRES 35.