Un simulateur en ligne pour estimer les taxes d'urbanisme

À quoi sert ce simulateur ?

Le simulateur des taxes d'urbanisme a pour objectif de donner une estimation claire et rapide du montant des taxes auxquelles un maître d'ouvrage devra s'acquitter à l'issue d'un projet de construction ou d'extension. Il constitue donc un outil d'anticipation budgétaire, particulièrement utile avant de déposer un permis de construire ou d'engager les travaux.
Deux contributions principales sont prises en compte :

• La taxe d'aménagement : due lors de la délivrance d'une autorisation d'urbanisme (permis de construire, déclaration préalable, etc.), elle finance notamment les équipements publics (voirie, réseaux, écoles, espaces verts…). Son montant dépend de plusieurs critères : la surface de la construction, la valeur forfaitaire au m² fixée chaque année, et les taux votés par les collectivités territoriales.
• La taxe d'archéologie préventive : destinée à financer les opérations archéologiques nécessaires en cas de travaux ayant un impact sur le sous-sol. Elle est calculée sur la base de la même surface taxable que la taxe d'aménagement.

L'intérêt du simulateur est qu'il centralise les données nécessaires au calcul et fournit en quelques clics une estimation personnalisée en fonction du projet.

Où le trouver sur impots.gouv.fr ?

Le simulateur est désormais accessible depuis plusieurs rubriques du site :

• Pour les particuliers :
  Particulier > Simuler mes impôts > Simulateur des taxes d'urbanisme
• Pour les professionnels :
  Professionnel > Simuler une taxe ou un crédit d'impôt > Simulateur des taxes d'urbanisme
• Pour les collectivités locales :
  Collectivité > Simuler les taxes d'urbanisme > Simulateur des taxes d'urbanisme

Ce service en ligne facilite l'anticipation du coût fiscal d'un projet immobilier, en offrant une estimation rapide des sommes à prévoir. Un outil précieux avant de déposer un permis de construire ou de démarrer les travaux !