Maison à vendre Reims-la-Brûlée 51300 Marne - 6 pièces 165 m2 à 209000 euros

Maison a vendre Reims-la-Brûlée 51300 Marne 165 m2 6 pièces 209000 euros

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209 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 165 m²

Surface terrain: 1 500 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Taxe foncière: 570.0

Etat général: Excellent

Année de construction: 2008

Référence: 51081/815

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Reims-la-Brûlée dans la Marne (51300), ref : 51081/815

REIMS LA BRULÉE.
Maison individuelle 165 m2 de plain pied sur 1500 m2 totalement clos.
La maison comprend une magnifique pièce de vie ouverte et lumineuse de 70 m2 avec cuisine intégrée , ilot central, poêle à granulés et deux baies vitrées dont une donnant sur la terrasse exposée plein sud.
La partie nuit est composée de quatre chambres chacune avec placards intégrés, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire d'angle, meuble intégré double vasques et sèche serviettes, WC séparés.
Une pièce supplémentaire de 25 m2 carrelée sert actuellement de chaufferie, buanderie et espace de stockage.
Chauffage au sol et radiateurs par pompe à chaleur air / eau installée en 2023 et poêle à granulés.
En annexe: un garage double avec portes électriques et espaces de stockage.
Portail coulissant motorisé.
Fibre installée
Située à 7km du centre de VITRY-LE-FRANCOIS.
25 Km de Saint Dizier
Base aérienne à 20 min.

Diagnostics (Réalisé le 05/06/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

124

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1050 € et 1490 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP LEFÈVRE et FLORENS

28 rue Aristide Briand BP 70111
51304 VITRY LE FRANCOIS CEDEX
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