Par Christophe Raffaillac, le 26 Septembre 2017 dans INTERVIEW DE NOTAIRES - Le notaire et l'immobilier

Le retour des acheteurs nous confirme que le marché immobilier retrouve des couleurs. Selon Maître PEYRAT, président de la chambre de notaires de Saône-et-Loire, les conditions sont réunies pour acheter.

Comment se traduit la reprise de l'immobilier dans votre secteur ?

Me Peyrat : j'observe une augmentation du nombre de transactions dans l'ancien et je constate avec satisfaction la commercialisation d'immeubles neufs et de lotissement. Ce qui m'incite à dire que le marché immobilier connaît une embellie, mais pas encore l'euphorie, car les prix demeurent stables.

Quels sont les atouts du marché pour les acquéreurs ?

Me Peyrat : dans le contexte actuel, les acquéreurs profitent de taux d'intérêt particulièrement bas, un atout conjugué au fait que les banquiers acceptent assez facilement de prêter de l'argent. Ajoutons des biens immobiliers relativement attractifs, car depuis la baisse enregistrée en 2008, les prix sont restés stables. Dans ces conditions, nous obtenons un marché des plus propices pour les acheteurs. Bien sûr, des écarts existent entre Mâcon et les secteurs plus ruraux, mais dans tous les cas, place à la stabilité des prix.

LE SAVIEZ-VOUS ?

Les notaires de Saône-et-Loire vous accompagnent dans votre projet immobilier. Pensez à les consulter en priorité dès que vous recherchez une maison, un appartement, un terrain.

Quel bien peut-on acquérir pour un budget de 150 000 à 200 000 € ?

Me Peyrat : pour ce budget, les acquéreurs pourront s'offrir un très bel appartement. Ou encore une maison qui offre de belles prestations, de type F3 à F4, en périphérie de villes comme Mâcon ou Chalon-sur-Saône. En s'éloignant des secteurs urbains, s'ils disposent de 200 000 €, les acheteurs trouveront des biens à des prix plus abordables ou disposeront de produits haut de gamme.

Quel est le prix médian des maisons dans le département ? Et celui des appartements ?

Me Peyrat : le prix médian d'une maison dans le département se situe à 117 000 €. Une valeur légèrement inférieure à ce que l'on peut enregistrer au plan national, où une maison atteint 135 000 €. Du côté des appartements, le budget médian se chiffre à 67 000 € dans l'ancien et 153 000 € dans le neuf.

INFO UTILE

Retrouvez les coordonnées des notaires de Saône-et-Loire le site immonot.com, rubrique Annuaire des notaires.

Le marché de la résidence secondaire connaît-il aussi une embellie ?

Me Peyrat : il s'était effondré, mais retrouve petit à petit des couleurs. La clientèle étrangère recommence à investir avec parcimonie.

En quoi le notaire facilite le parcours immobilier des acquéreurs ?

Me Peyrat : c'est indispensable de consulter le notaire au moment d'acheter un bien immobilier. C'est un professionnel du droit et de l'immobilier. Ce qui lui permet de donner des informations utiles et désintéressées. Ainsi, il contribue à rassurer les acquéreurs, souvent «perdus» dans la règlementation très changeante. Ses conseils constituent un vrai plus dans une acquisition immobilière.
Enfin, l'acte authentique qu'il rédige a force probante et exécutoire, ce qui signifie qu'il garantit les droits de l'acheteur et du vendeur et vaut un jugement. Le notaire rassure, guide, et sécurise la transaction.
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