Maison à vendre Guérigny 58130 Nièvre - 7 pièces 156 m2 à 240900 euros

Maison a vendre Guérigny 58130 Nièvre 156 m2 7 pièces 240900 euros

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240 900 €

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Caractéristiques

Surface habitable: 156,45 m²

Surface terrain: 800 m²

Pièces: 7

Chambres: 3

Chauffage: Gaz + Bois

Taxe foncière: 1960

Niveau: Plain-pied

Etat général: Bon

Meuble: non

Nombre d'étage(s): 2

Cave: Oui

Terrasse: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 2025-008

Descriptif

Maison à vendre à Guérigny dans la Nièvre (58130), ref : 2025-008

A VENDRE une maison à usage d'habitation d'une superficie habitable de 156,45 m², située à Guérigny dans la Nièvre (58130), comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur salon-séjour avec insert, lingerie, salle d'eau avec WC, deux pièces à usage de débarras avec accès à une cave.
- à l'étage : palier, trois chambres, bureau, salle de bains avec baignoire, douche et simple vasque, WC, dressing.
Cave sous partie.
Garage séparé avec atelier.
Terrain avec terrasse couverte.
Equipements :
Huisseries PVC double vitrage (année 2008)
Chaudière gaz de ville neuve (année 2025) + insert
Toiture maison et garage neuve (année 2021)
Portail électrique et porte de garage électrique (année 2021)
Taxe foncière 2025 : 1960 €

Diagnostics (Réalisé le 15/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

202

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2389 € et 3233 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL JOUMIER-ROUSTIC-MARTINEZ

1 rue de Plouzeau
58130 GUERIGNY

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