Maison à vendre Pleudihen-sur-Rance 22690 Côtes-d'Armor

Maison a vendre Pleudihen-sur-Rance 22690 Côtes-d'Armor 132 m2 5 pièces 312000 euros

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312 000 €

300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 132 m²

Surface terrain: 559 m

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Gaz

Etat général: A rafraichir

Année de construction: 1969

Sous Sol: Oui

Référence: 280

Les +

Bus

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Pleudihen-sur-Rance dans les Côtes-d'Armor (22690), ref : 280

Maison à vendre à Pleudihen-sur-Rance - 132 m²
La maison se compose :
Au sous-sol : garage, buanderie, atelier
Au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour sur parquet avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres, salle de bain et WC
A l'étage : deux chambres, salle de bains, grenier isolé offrant une possibilité d'espace supplémentaire
Grand balcon et grand jardin au calme à l'arrière de la maison.
Située à deux pas du centre-bourg ainsi que de la Rance, ce bien rare sur le marché est à visiter sans tarder.
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien offrant de nombreuses possibilités.

Diagnostics (Réalisé le 31/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

263

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3010 € et 4110 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me O. VERGER-HIARD

2 rue de Dinan BP 17
22690 PLEUDIHEN SUR RANCE

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