Maison à vendre Pleudihen-sur-Rance 22690 Côtes-d'Armor

Maison a vendre Pleudihen-sur-Rance 22690 Côtes-d'Armor 132 m2 5 pièces 322400 euros

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322 400 €

310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 400 €
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 132 m²

Surface terrain: 559 m

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Gaz

Etat général: A rafraichir

Accessibilité Handicapé: Oui

Année de construction: 1969

Sous Sol: Oui

Terrasse: Oui

Place(s) parking: 4

Référence: 280

Les +

Bus

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Pleudihen-sur-Rance dans les Côtes-d'Armor (22690), ref : 280

Maison de 1969 en parpaings et briques sous ardoises naturelles située dans la localité de Pleudihen-sur-Rance, commune des bords de Rance à équidistance. de SAINT MALO et DINAN, à 45 minutes de RENNES, proche des commerces et des écoles, comprenant :
- Au sous-sol : un garage, une partie cuisine aménagée et buanderie, une pièce, un espace atelier,
- Au rez-de-chaussée surélevé : hall d'entrée, un salon- séjour sur parquet exposé Est/Ouest avec cheminée, une cuisine aménagée avec un insert, deux chambres sur parquet dont une avec un placard, salle de bains ), WC indépendant.
- A l'étage : deux chambres, salle de bains, grenier isolé offrant une possibilité d'espace supplémentaire.
Grand balcon.
Jardin avec cabanon.

Diagnostics (Réalisé le 31/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

263

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3010 € et 4110 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me O. VERGER-HIARD

2 rue de Dinan BP 17
22690 PLEUDIHEN SUR RANCE

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