Maison à vendre Romillé 35850 Ille-et-Vilaine - 8 pièces 241 m2 à 413900 euros

Maison a vendre Romillé 35850 Ille-et-Vilaine 241 m2 8 pièces 413900 euros

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413 900 €

397 300 € + Honoraires de négociation TTC : 16 600 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 241 m²

Surface terrain: 5 568 m²

Pièces: 8

Chambres: 6

Etat général: Bon

Année de construction: 1977

Référence: 030/72982

Descriptif

Maison à vendre à Romillé en Ille-et-Vilaine (35850), ref : 030/72982
En campagne

ROMILLE, Maison d'habitation - A environ 2kms de l'entrée de ROMILLÉ, charmante maison située au coeur d'un parc arboré d'envion 5500m². Cette maison d'une surface habitable de 241m² se compose :
Au rez-de-chaussée : une grande entrée, un spacieux séjour/salon avec une cheminée (foyer ouvert), une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement avec un placard, une spacieuse chambre avec un placard, un bureau avec un placard, une lingerie avec un placard, une grande salle de bains avec une douche et une baignoire (+un placard), un WC avec un lave-mains.
A l'étage, une très grande mezzanine, trois chambres avec placards dont une très grande avec trois placards et un point d'eau, une salle de bains avec deux placards, un WC.
Un grand garage attenant (porte éléctrique), une cave, une chaufferie.
Un très grand grenier aménageable ( environ 51m² accessible directement du 1er étage)
Toiture ardoises naturelles/Volets roulants éléctriques.
Un beau jardin arboré et sans vis à vis autour de la maison. Un chemin d'accès bitumé avec un portail éléctrique, une terrasse exposée SUD/OUEST.
Un hangar (15mx20m) au fond de la parcelle. Chenils. Un puits.
Découvrez ROMILLÉ, commune de 4154 habitants, située à 15/20mns au NORD OUEST de RENNES, faisant partie de RENNES METROPOLE.
Desservie par les BUS, accès rapide sur la RN12 (Axe Rennes/Saint-Brieuc et Axe Rennes/Saint-Malo).
Nombreux commerces et services de proximité. Diverses associations sportives et culturelles. Écoles maternelles, primaires et collège. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4650 à 6330 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 413 900 € dont 4,18% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :397 300 € - Réf : 030/72982

Diagnostics (Réalisé le 01/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

153

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4650 € et 6330 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP LE CORVIC et LEVIONNOIS

49 rue de Rennes
35590 SAINT GILLES

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