Maison à vendre Angliers 17540 Charente-Maritime - 6 pièces 142 m2 à 393300 euros

Maison a vendre Angliers 17540 Charente-Maritime 142 m2 6 pièces 393300 euros

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393 300 €

380 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 300 €
Soit 3,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 142 m²

Surface terrain: 727 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Electrique, Sol/Plafond

Taxe foncière: 1349

Meuble: non

Année de construction: 2006

Garage: Oui

Référence: 17112-404

Descriptif

Maison à vendre à Angliers en Charente-Maritime (17540), ref : 17112-404

ANGLIERS MAISON DE PLAIN-PIED +STUDIO INDEPENDANT, PISCINE, GARAGE...Maison coup de coeur à seulement 20 mn de La Rochelle.
Un joli patio d'accueil vous invite à la découverte de cette charmante maison située dans un environnement paisible. La maison dispose d'un grand espace de vie lumineux avec une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur un autre patio protégé par un store électrique, une arrière-cuisine équipée complète cette cuisine, dès l'entrée vous avez un vestiaire et WC.Côté nuit, je vous invite à découvrir trois chambres avec placards intégrés, un WC séparé et une salle d'eau.Elle dispose aussi d'une annexe indépendante à la maison qui fait office de chambre, salle d'eau avec WC pour recevoir famille, amis ou autre activité et d'un atelier de peinture.A l'extérieur pour profiterez d'un agréable jardin arboré, clos sans vis à vis. Un garage et préau avec cuisine d'été complètent cet ensemble.
CE QUE VOUS ALLEZ AIMER :Environnement nature, au calme.Proximité de La Rochelle sans les nuisances.Belle construction et bien entretenue.Espace extérieur agréable.Une maison confortable, fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de tranquilité et de qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr393 300 € Honoraires 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 380 000 € hors honoraires); référence : 17112-404; Coordonnées négociateur : Danièle FROUIN, , Email : [email protected]; Coordonnées étude: AUNIS NOTAIRES7, rue de la Chartrie-17220 BOURGNEUF 27, rue de L'Aurore 17220 LA JARRIE

Diagnostics (Réalisé le 12/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

183

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1760 € et 2440 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL AUNIS NOT'AIRE

7 rue de la Chartrie
17220 BOURGNEUF

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