Maison à vendre Beaupréau-en-Mauges 49110 Maine-et-Loire

Maison a vendre Beaupréau-en-Mauges 49600 Maine-et-Loire 148 m2 5 pièces 157200 euros

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157 200 €

150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 200 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 148 m²

Surface terrain: 314 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Aérothermie

Garage: Oui

Référence: 49058-1517

Descriptif

Maison à vendre à Beaupréau-en-Mauges dans le Maine-et-Loire (49110), ref : 49058-1517

- Réf. 1517 - BEAUPREAU-EN-MAUGES, LE PIN-EN-MAUGES, centre bourg. Cette maison ancienne de plus de 140 m² habitables offre un réel potentiel pour un projet original. Séjour de 29 m², cuisine prolongée d'une salle-à-manger pour 25 m², salle d'eau récente au rez-de-chaussée puis trois grandes chambres et salle-de-bain à l'étage. Annexes avec un débarras, une lingerie et le garage. Belle terrasse et petit jardin clos de murs avec dépendances. Maison habitable en l'état (ouvertures PVC/DV et travaux de chauffage, isolation, VMC réalisés en 2021). 150.000 € + frais de négociation 7.200 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE C (112 kWh/m²/an) - GES A (3 kg CO²/m²/an).

Diagnostics (Réalisé le 03/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

112

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1290 € et 1780 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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