Centre-bourg - Vie de plain-pied - 4 chambres
Située au c?ur d'Épiniac, dans un environnement calme et à proximité immédiate des écoles accessibles à pied, cette maison parfaitement entretenue développe une surface habitable d'environ 113 m², édifiée sur un terrain entièrement clos de 550 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un insert bois et d'un poêle à granulés, une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une véranda spacieuse. Une chambre avec salle d'eau privative permet une véritable vie de plain-pied. Ce niveau est complété par une arrière-cuisine et un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Les extérieurs offrent un terrain clos d'environ 550 m², une cour en enrobé, une exposition Est/Ouest, ainsi qu'un garage attenant avec grenier de stockage et un abri de jardin.
Prestations :
Maison construite en 1996 - Double vitrage aluminium - Électricité récemment refaite - Poêle à granulés et cheminée avec insert - Tout-à-l'égout - Fibre.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre office notarial afin d'obtenir plus de renseignements sur cette maison à vendre à Épiniac.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1690 € et 2350 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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