Location Fonds et/ou murs commerciaux Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine

Location fonds et murs commerciaux Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 100 m2 1340 euros

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1 340 €/mois cc

dont charges : 140 €
Dépôt de garantie : 1 200 €
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Caractéristiques

Surface commerciale: 100 m²

Référence: 35084-L320

Descriptif

Fonds et/ou murs commerciaux à louer à Saint-Malo en Ille-et-Vilaine (35400), ref : 35084-L320
La Gare / Rocabey

À LOUER - Locaux professionnels - Idéal bureaux, professions libérales, coworking
Convient parfaitement pour : cabinet médical ou paramédical, activités de bureau, consulting, formation, agence, start-up, espace partagé...
Situé secteur de la gare, facilement accessible et proche des commodités, ce local professionnel vous propose un espace de travail modulable, réparti en deux bureaux indépendants :
Détail des surfaces :
Un espace de travail d'environ 70 m² 1200€ HT + 140 de charges /mois
Un bureau supplémentaire d'environ 35 m² + un espace d'attente ou de stockage 750€ HT + 60€ de charges /mois
Atouts :
Local lumineux et fonctionnel
WC privatifs pour chacun des locaux
Idéal pour partager entre plusieurs professionnels ou développer différentes activités
Stationnement à proximité + 2 emplacement au sous-sol de l'immeuble
Possibilité d'adapter les espaces selon vos besoins
Disponible immédiatement
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Diagnostics (Réalisé le 13/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

117

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Office VAUBAN Notaires - Degano-Cordier-Renoult

15 bd de la Tour d'Auvergne BP 216
35409 SAINT MALO CEDEX

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