Jeux de société… immobilier

Un coffret remporte de plus en plus de succès auprès des familles. Il s'agit d'un jeu qui consiste à trouver les bonnes tactiques pour évoluer dans l'immobilier. Parmi les qualités à démontrer pour réussir, nous évoquerons entre autres…

• La passion qui anime les candidats à l'acquisition. Lorsqu'ils se lancent dans la prospection de leur première maison, ils marquent des points. En effet, ceux qui achètent actuellement peuvent négocier leur bien un peu moins cher qu'au cours des mois passés.
• La curiosité que suscite la rencontre avec le notaire. Au moment de signer son compromis de vente, il faut utiliser quelques atouts comme le pacs ou le mariage pour protéger le conjoint face aux aléas de la vie… De même, le choix du régime matrimonial permet de préserver le patrimoine du couple.
• Le goût du risque – modéré - lors d'un investissement immobilier. S'il faut s'endetter pour financer un bien locatif, les revenus permettent de couvrir pour partie les mensualités du crédit. Sans doute une belle façon de prendre de l'avance pour gagner la partie…
• Le calcul s'invite aussi au programme. Le moment de la retraite venu, les loyers générés par l'immobilier constitueront un appréciable complément de revenus. Une bonne tactique qui permet de se démarquer pour aider les siens en cas de besoin.
• La stratégie lorsqu'il s'agit de transmettre ses biens. Une donation-partage s'accompagne d'abattements sur les droits de donation à hauteur de 100 000 € de parents à enfants, tous les 15 ans. C'est une case à ne pas sauter pour défiscaliser !

Voici une approche de l'immobilier qui, outre le côté ludique, présente un grand intérêt au plan stratégique. Une belle façon d'allier l'utile à l'agréable, avec le notaire comme compagnon de jeu !

Me Jean-Philippe LOUTON
Président de la Chambre des notaires de la Dordogne