Bordeaux moins dans le rouge…
Non, la célèbre cité girondine ne renie pas son statut de capitale du vin ! Elle continue plus que jamais de rayonner mondialement du haut de son inscription au patrimoine mondial de l'Unesco et s'affiche comme vitrine de l'excellence dans l'élaboration de grands vins…
Au contraire, elle se montre même toujours plus accueillante puisqu'elle réduit la teneur de ses biens immobiliers en euros. Un assemblage plus en cohérence avec le marché actuel qui évite à Bordeaux de se retrouver dans le rouge lorsque l'on mesure l'évolution du prix de la pierre.
Une recette dont elle n'usait plus depuis une bonne dizaine d'années au profit de tarifs toujours plus élitistes…
En effet, selon le baromètre des notaires Girondins, le cours moyen des appartements et maisons n'enregistre pas de baisse significative mais plutôt un ralentissement de la hausse des prix sur un an.
Ce parc immobilier moins corsé en prix au mètre carré peut mettre l'eau à la bouche des acheteurs. Ils retrouvent avec ce millésime 2023 le plaisir de négocier. Pour les accompagner dans leur acquisition, les notaires disposent d'une large panoplie de biens à vendre qu'ils prennent soin de proposer à leur juste prix.
De plus, ils apportent leur caution au plan juridique et technique. Pas de mauvaise surprise en s'installant dans le logement. Aucune raison de ressentir de l'amertume avec des biens qui cacheraient des servitudes oubliées, des diagnostics incomplets, un bâti altéré, un droit à construire enterré…
Autant de précautions qui visent à rédiger un compromis parfaitement documenté au service du contrat notarié, dans l'intérêt du vendeur et de l'acquéreur.
Pour les nouveaux propriétaires, cette transaction réserve un savant mélange immobilier et juridique, qui contribue plus que jamais au grand succès de l'habitat bordelais !
Me Delphine DETRIEUX
Présidente de la Chambre des notaires de la Gironde
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