Bienvenue au Grand Prix immobilier 2023
À l'occasion de cette saison 2023, l'immobilier vous propose de prendre une belle trajectoire pour arriver jusqu'à votre nouvelle maison, tout en signant de belles performances.
Pour la séance d'essai, rien de tel qu'un détour chez notre notaire pour découvrir les biens proposés à la vente. Issus de son service négociation et/ou succession, il s'agit de produits qui offrent un excellent rapport qualité-prix. Forcément le notaire prend soin de les expertiser et de recueillir tous les diagnostics immobiliers.
Une fois le moment venu de s'élancer dans la prospection, l'écurie notariale part incontestablement avec un temps d'avance pour soumettre les offres d'achat au vendeur. Le négociateur se place aux avant-postes et permet à l'acheteur de se démarquer. Avec un pouvoir d'achat reboosté cette année car la stabilité des prix est enclenchée dans certains secteurs de Gironde. À titre d'exemple, les appartements bordelais obtiennent régulièrement de belles positions avec leur seconde place au rang des grandes villes de province les plus chères de France. En 2022, la hausse se limite à + 0,3 % pour un prix qui pointe à 4 640 € par m2.
Si le banquier place quelques chicanes au moment de négocier son crédit, il convient de comparer les simulations bancaires et de recourir à un courtier. Les taux d'intérêt demeurent compétitifs avec un taux moyen de 3,04 % toutes durées confondues en mars, selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA.
Une course d'autant plus captivante que les opportunités de trouver le bien qui carbure s'élargissent… dans le contexte de sobriété énergétique actuel, certains propriétaires préfèrent vendre plutôt que d'engager des travaux de rénovation. Il en résulte l'arrivée de nouveaux biens sur le marché…
Au moment de franchir la ligne d'arrivée, les occasions d'obtenir un titre de propriété avec succès vont bon train. Le notaire sécurise la transaction au moment de rédiger le compromis de vente, qu'il s'agisse du cadre juridique, urbanistique, énergétique ou géotechnique. Il s'assure que les meilleurs réglages sont appliqués !
Autant de paramètres qui permettent d'acheter avec le succès à la clé en 2023 !
Me Matthieu VINCENS de TAPOL
Président de la Chambre des notaires de la Gironde
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