Maison à vendre Saint-Ouen-des-Alleux 35140 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Saint-Ouen-des-Alleux 35140 Ille-et-Vilaine 154 m2 5 pièces 261250 euros

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261 250 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 250 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 154 m²

Surface terrain: 1 000 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Fioul

Référence: 137/3926

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Ouen-des-Alleux en Ille-et-Vilaine (35140), ref : 137/3926

SAINT OUEN DES ALLEUX, Bourg, maison en pierre à rénover avec dépendances comprenant :
- Rez-de-chaussée : Une grande cuisine avec placards et cheminée, séjour sur parquet (cheminée), atelier avec grenier au dessus, chaufferie, wc,
- Etage: trois chambres sur parquet, salle de bains-wc,
- Grenier au dessus,
Local indépendant à usage de laverie et cave. Grenier au dessus,
Dépendance en pierre à usage de garage et cellier. Grenier au dessus

Cour intérieure avec puits
jardin arboré, bucher
Le tout sur 1.000 m² environ à préciser par géomètre - Classe énergie : F - Classe climat : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3216 à 4350 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 261 250 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :250 000 € - Réf : 137/3926 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3216 à 4350 € (base ?)

Diagnostics (Réalisé le 27/06/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

271

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3216 € et 4350 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP Claudine BOSSENNEC-LE ROUX et Nicolas BIHR

2 rue de Rennes BP 1
35140 ST AUBIN DU CORMIER

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