Idéalement située à deux pas de l'École Nationale Supérieure d'Architecture de Normandie, cette belle maison de 194,86 m² offre de très beaux volumes et un cadre de vie recherché en plein coeur de Rouen.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour le confort et la vie de famille. Elle dispose de 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille, créer des chambres d'amis ou des espaces de travail.
Un palier de 20 m², aménageable en bureau, salle de jeux ou espace détente, apporte une vraie valeur ajoutée.
La maison comprend également 2 salles de bain, pratiques pour le quotidien.
Sans jardin, la maison compense largement avec une superbe terrasse de 70 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace extérieur convivial.
Les atouts :
Surface : 194,86 m²
5 chambres
2 salles de bain
Palier de 20 m² pour bureau ou espace polyvalent
Grande terrasse de 70 m²
Double garage, un vrai luxe en centre-ville
Le Quartier
Le secteur Saint-Gilles est très recherché pour sa proximité immédiate avec les écoles, notamment l'École d'Architecture, les universités et les établissements scolaires. Vous profitez également de tous les commerces de proximité, marchés, boulangeries, restaurants et services du centre-ville de Rouen, accessibles à pied.
Accès & Transports
La maison bénéficie d'un excellent emplacement en matière de déplacements :
Accès rapide aux grands axes routiers (A150, A28, A13) facilitant les trajets vers Paris, Le Havre et Caen.
Proximité immédiate des transports en commun : bus et métro/tramway de Rouen à quelques minutes à pied.
Gare de Rouen facilement accessible, idéale pour les déplacements professionnels ou personnels.
Une maison rare par ses volumes, sa terrasse exceptionnelle et son double garage, dans un quartier dynamique et central.
À découvrir sans tarder !
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3610 € et 4960 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
