Maison à vendre La Baule-Escoublac 44500 Loire-Atlantique

Maison a vendre La Baule-Escoublac 44500 Loire-Atlantique 162 m2 6 pièces 694000 euros

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694 000 €

670 000 € + Honoraires de négociation TTC : 24 000 €
Soit 3,58% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 162 m²

Surface terrain: 887 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Gaz

Taxe foncière: 2565.0

Etat général: Correct

Meuble: Non

Année de construction: 1998

Nombre d'étage(s): 2

Sous Sol: Oui

Cave: Oui

Terrasse: Oui

Place(s) parking: 1

Garage: Oui

Garage(s): 2

Référence: 15655/915

Les +

Centre Ville

Bus

Gare

Commerces

Ecole

Mer

Descriptif

Maison individuelle à vendre à La Baule-Escoublac en Loire-Atlantique (44500), ref : 15655/915
Guezy

A VENDRE -LA BAULE SECTEUR GUEZY- MAISON T5
A La Baule secteur Guezy, proche école, commerces, commodités et transport en commun, environnement calme en impasse et résidentiel, MAISON de 1998 d'environ 162 m² habitables et est implantée sur un terrain de 887 m². Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres avec :
- Au rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire/ placards, grand séjour avec cheminée, cuisine indépendante équipée, arrière cuisine, une chambre, salle d'eau et dressing, WC indépendants.
- A l'étage : mezzanine, une suite, 2 chambres, salle de bains et WC indépendants.
Le bien dispose d'un sous-sol de 77m² comprenant garage, atelier et cave.
Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz naturel.
Assainissement collectif tout à l'égout.

Diagnostics (Réalisé le 08/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

121

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1842 € et 2492 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me P. ATTIAS

12 avenue Louis Barthou
44380 PORNICHET
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