Propriété d'Exception en Pleine Nature. Rénovation de qualité avec Piscine & Sauna et environ 3 hectares de terrain avec étang. Nichée au c?ur de la campagne, à l'abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis, cette magnifique bâtisse entièrement rénovée avec soin offre un cadre de vie rare, mêlant confort moderne et charme authentique. D'une surface habitable généreuse de 241 m² habitable, la maison s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie de 78 m², baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois et d'une cheminée à l'ancienne . Toujours de plain-pied, vous trouverez une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, parfait pour recevoir famille et amis dans le confort. Le bien est complété par des prestations de grand standing : Une piscine intèrieur et chauffée 4x8 m, dans un espace de 55 m² propice à la détente toute l'année, un sauna avec douche, pour un bien-être absolu, un garage, un cellier et une pièce laboratoire pouvant convenir à une activité professionnelle de type alimentaire. Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos de 2 hectares et 9497 m², avec étang privé et ruisseau longeant la propriété, offrant un cadre bucolique et préservé, idéal pour les amoureux de nature. Un bien rare et exceptionnel, alliant isolation, espace, confort et qualité de rénovation. Coup de c?ur assuré pour les amateurs de tranquillité absolue et d'environnement préservé. Contactez-nous dès maintenant l'Office Notarial de Chemillé pour une visite privée de ce lieu unique.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1210 € et 1690 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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