À proximité immédiate du centre-ville de GOURIN et de ses commodités, venez découvrir cette maison de caractère offrant de beaux volumes et une construction de qualité.
Édifiée sur un terrain de 2 676 m², dont une partie constructible, elle bénéficie d'une exposition plein Sud et d'un environnement agréable.
D'une surface habitable d'environ 159 m², cette maison se compose comme suit :
- Sous-sol complet : buanderie, cave, garage et une pièce supplémentaire offrant diverses possibilités d'aménagement.
- Rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, vaste séjour lumineux avec cheminée insert, une chambre avec placard, salle d'eau (douche à l'italienne, meuble vasque, rangement), WC indépendant.
- Étage : quatre chambres dont deux avec placard, salle de bains (baignoire, bidet, meuble vasque), WC séparé, grenier.
Le tout est implanté sur un grand jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours.
Cette belle maison familiale, saine et bien construite, offre un excellent potentiel après travaux de rafraîchissement.
Elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien spacieux, proche des commodités, à personnaliser selon leurs goûts.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2890 € et 3970 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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