Immobilier en Ille-et-Vilaine
Quelle maison pour 200 000 euros ?

Voilà un marché à fréquenter sans trop tarder ! Celui de l'immobilier, car on y trouve de beaux produits dans les vitrines des professionnels de l'immobilier comme les notaires. Des maisons et des appartements de qualité et bien situés, qui font le bonheur des acquéreurs. Ils peuvent aisément comparer, visiter, négocier… car le marché compte de belles affaires.
Mais il semble peser comme une certaine tension dans les belles avenues des plus grandes villes. Les prix des appartements sont sujets à quelques hausses qui commencent à préoccuper les acquéreurs. L'Indicateur immonot nous annonce une augmentation de 0,33 % au plan national sur les 6 derniers mois.
Si l'on s'aventure dans les rues un peu plus reculées des villes de province, on constate que la stabilité actuelle des prix pourrait laisser place à quelques envolées tarifaires au niveau des maisons. L'inflation atteint 0,28 % sur les 6 derniers mois selon l'Indicateur immonot.
Dans ce contexte, les acheteurs ont tout intérêt à se presser pour boucler leurs achats. Car la demande se  montre chaque jour un peu plus forte. Ce qui s'accompagnera forcément d'une baisse des stocks et d'une tension au niveau des prix. D'autant que les acheteurs ont tout intérêt à profiter de taux en promo pour financer leur projet. Le baromètre Crédit Logement CSA nous indique que le taux moyen des crédits est de 1,55 % en juillet contre 1,56 % en juin. Encore un avantage dont il faut profiter sans tarder ! Que vous réserve le marché immobilier dans votre département ? C'est ce qu'immonot vous révèle dans ce dossier.

Maisons : un marché rennais très prisé

Ce petit tour d'horizon des prix en Ille-et-Vilaine nous révèle une relative tension au niveau du marché rennais, tandis que les autres secteurs du département laissent plus de latitude aux acheteurs. Pour preuve, le prix des maisons à Rennes et dans sa périphérie, qui dépasse largement le seuil médian des 300 000 €. Cesson-Sévigné exige même un budget médian de 392 200 € ! L'attractivité de la métropole, dopée par l'arrivée de la LGV, participe à cette envolée des prix de l'immobilier qui ont augmenté de 3,9 % à Rennes en 12 mois.
Sur la Côte d'Émeraude, Saint-Malo surfe aussi sur une bonne dynamique et profite de son cadre de vie enviable pour séduire les acquéreurs. Ils devront débourser 250 000 € pour une maison dans un marché haussier de 4,2 %. Il faut vraiment s'éloigner des zones rurales et côtières pour trouver des prix plus abordables, comme à Vitré qui réserve des maisons à 180 000 € dans un contexte baissier (- 5,6 % sur 1 an). La ville de Fougère fait encore mieux avec un prix médian de 130 300 €. Dans ces secteurs, les primo-accédants peuvent se loger pour des budgets modérés, mais il faut vouloir, ou pouvoir, s'éloigner de la périphérie de Rennes. Entre Saint-Malo et Rennes, Combourg à 140 000 € est une bonne escale.

Appartements : un marché rennais à surveiller

C'est sur la Côte d'Émeraude que les prix des appartements se montrent les plus élitistes, et notamment à Dinard où le budget médian atteint 3 440 €/m2. Bien sûr, la cité balnéaire peut compter sur un marché très résidentiel qui séduit retraités et vacanciers. Dans le même secteur, la ville de Saint-Malo constitue un bon compromis pour trouver un appartement à moins de 3 000 €/m2 (2 850 €/m2 très exactement).
Quant au marché rennais, il affiche des tarifs raisonnables compte tenu de l'attractivité de la métropole.
À 2 360 €/m2, les appartements constituent une bonne acquisition pour se loger ou investir. Les biens sont appelés à voir leur valeur s'apprécier dans les prochaines années, tandis que la demande locative semble s'intensifier de mois en mois. Un bien qui profite d'un bel emplacement apparaît être une bonne opération au plan patrimonial.
Si le prix des appartements à Rennes ne connaît pas encore de hausse majeure, + 1,8 % sur un an, il faut surveiller son évolution dans les mois qui viennent.
La tension actuellement observée dans les grandes agglomérations risque de s'accompagner d'augmentations plus importantes à Rennes !

36h immo, le coin des bonnes affaires immobilières !

Avec les ventes interactives 36h immo, les notaires recourent à un système de transaction particulièrement innovant et performant.  Après avoir visité le bien, les acquéreurs potentiels font des offres de prix, comme pour des enchères dans une salle de vente, sur le site immonot.com. Au terme de la période de vente de 36 heures,
le meilleur offrant devient le nouveau détenteur du bien.
Cette vente 36h immo se prête tout à fait aux biens atypiques. Car vous allez fixer le prix au travers de vos propositions intégrant à chaque fois un nouveau pas d'enchères (+ 2 000 € par exemple).
Peut-être votre budget ou la raison vous diront qu'il faut arrêter les enchères, ou faire l'effort financier pour s'offrir le bien !